【大纪元2019年03月29日讯】（大纪元记者王黎维纽约报导）纽约市的住房价格居高不下，最近一项调查发现，纽约人首次作出购房这类大笔支出的决定，以人生阶段来说，普遍比美国其它地区的人来的晚些，而且居住在第一套住房的时间也比一般美国人来的长。
线上房地产公司StreetEasy这项调查说明，年轻首购族想要找到一套“入门级”的房产（starter home），概率似乎越来越渺茫。至少要等年纪稍长，有了相当的储蓄，才可能考虑。
该项调查是在去年五月至六月间针对2,500名纽约市居民做的进行的。调查显示，纽约市购房者有61%是首购族，比例远高于全美首购族占的46%；而且，纽约买家的平均年龄比全美其它地区的要年长三岁。
根据调查数据，纽约人平均居住在他们第一次购买房子的时间为18年，比全美国的16年时间长。
调查还发现，纽约市几乎三分之一的房主目前居住的仍然他们首次购买的住宅房。据StreetEasy母公司Zillow于2018年做的另一项调查，全美约有45%的房主住在他们第一次购买的房子。
据该调查分析，纽约人之所以较迟才买第一套房子，买了之后又居住较长时间，其原因并不让人意外：这里的房价太高。纽约市住房的中位售价是637,250美元，几乎是全美平均水平的三倍。
考虑到纽约人的平均收入与房屋平均售价，StreetEasy估算年龄段在25～44岁之间的买家，需要储蓄18年才足够支付20%的购房首付。
这是假设能从每个月的薪资中省下10%的储蓄。但对许多纽约人而言，这不是件容易的事。因为纽约市大概有40%的租房者，至少将收入的30%支付房租。
按照同样的算法，美国其它地区的买家只需要存上七年的钱，就足以支付购房的首期款项。
StreetEasy报告认为：在纽约市要购买一套入门级的房产，即“无壳族”可供得起一个较为宽敞、可长时间居住的居所、并可随着时间推移逐渐升值的房产，似乎已成为过去式了。◇
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