【大纪元2019年05月09日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，在过去5年里，墨尔本一些远郊城区的房价急剧上涨，致使首次购房者越来越难以进入房产市场，他们要么得到更远的地方买房，要么就得在房型或地段上做出让步。
据都门（Domain）房地产报导，最新发布的《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，在截至2019年3月的5年内，墨尔本东南区Frankston North独立住宅（house）房价上涨了80%，涨至49.5万澳元。
Frankston的独立住宅房价上涨了67.9%，涨至583,325澳元；Cranbourne和Keysborough的房价涨幅都超过了66%。
在墨尔本西区，Melton South的独立住宅房价，5年内上涨了74.5%，达到41万澳元；Ardeer的房价上涨了81.8%，而Sunshine和St Albans的房价均上涨了大约70%。
特别值得一提的是墨尔本西部的Fraser Rise新区，当地独立住宅房价在过去5年内上涨了115.2%，达到60.25万澳元。
Sweeney Caroline Springs房地产中介公司主管格雷奇（Glenn Grech）表示，Fraser Rise距离城镇中心和Caroline Springs区的学校都比较近，因此吸引了许多买家。
另外，Frankston单元房（unit）房价在过去5年内也上涨了45.1%，涨至40.35万澳元；该区附近的Carrum Downs单元房房价上涨了40%，达到41.85万澳元。
墨尔本西区St Albans的单元房房价在过去5年内上涨了51.4%，涨至42万澳元；东部远郊Boronia和Croydon的单元房价格涨幅均超过了40%。
而一些高端城区的单元房价格，在过去5年内也大幅上涨，Hawthorn East上涨了90.8%，涨至183.25万澳元；Brighton上涨了37%，涨至93万澳元。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，很多家庭为了买到更有价值的房子，都在搬离市中心。对于首次购房者来说，房价的高涨使得他们不得不到更远的地方买房，要么就得在地段或房型上做出妥协。
过去5年墨尔本独立住宅涨幅最高前20名城区：
| 排名 | 城区 | 房价中位数 | 5年涨幅 |
| 1 | Fraser Rise | $602,500 | 115.20% |
| 2 | Hawthorn East | $1,832,500 | 90.80% |
| 3 | Ardeer | $621,000 | 81.80% |
| 4 | Frankston North | $495,000 | 80.00% |
| 5 | Melton South | $410,000 | 74.50% |
| 6 | Albanvale | $545,000 | 70.30% |
| 7 | St Albans | $595,250 | 70.10% |
| 8 | Sunshine | $722,500 | 69.60% |
| 9 | Alphington | $1,625,000 | 69.30% |
| 10 | Frankston | $583,325 | 67.90% |
| 11 | Lower Plenty | $1,092,500 | 67.90% |
| 12 | Keysborough | $755,000 | 67.80% |
| 13 | Braybrook | $700,000 | 67.10% |
| 14 | Wollert | $600,000 | 67.10% |
| 15 | Kings Park | $534,000 | 66.90% |
| 16 | Essendon | $1,368,000 | 66.80% |
| 17 | Cranbourne | $525,000 | 66.70% |
| 18 | Hoppers Crossing | $550,000 | 66.70% |
| 19 | Wyndham Vale | $480,000 | 65.50% |
| 20 | Lalor | $612,000 | 65.40% |
过去5年墨尔本单元房涨幅最高前20名城区：
| 排名 | 城区 | 房价中位数 | 5年涨幅 |
| 1 | St Albans | $420,000 | 51.40% |
| 2 | Ferntree Gully | $550,000 | 50.70% |
| 3 | Frankston | $403,500 | 45.10% |
| 4 | Boronia | $525,000 | 40.60% |
| 5 | Croydon | $527,000 | 40.50% |
| 6 | Carrum Downs | $418,500 | 40.00% |
| 7 | Noble Park | $410,000 | 39.90% |
| 8 | Brighton | $930,000 | 37.00% |
| 9 | Bentleigh | $620,000 | 32.30% |
| 10 | Pascoe Vale | $555,000 | 31.40% |
| 11 | Reservoir | $485,000 | 31.10% |
| 12 | Glenroy | $476,500 | 29.50% |
| 13 | Glen Huntly | $561,250 | 28.50% |
| 14 | Thornbury | $500,000 | 25.60% |
| 15 | Hampton | $707,000 | 25.10% |
| 16 | Mount Waverley | $760,000 | 24.60% |
| 17 | Epping | $349,000 | 20.30% |
| 18 | Ringwood | $510,000 | 20.00% |
| 19 | South Melbourne | $615,000 | 20.00% |
| 20 | Elsternwick | $615,000 | 19.60% |
数据来源：《都门房价报告》2019年第一季度。
责任编辑：李欣然