【大纪元2019年08月12日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）纽约市规划局近日公布一个最新报告，在针对全市5个区内的24个商业走廊研究之后，发现皇后区的三个零售地区空置率在5～10%的“健康”范围之内，其中杰克逊高地的门市房空置率最低，只有5.1%。
这份“评估纽约市店面空置”（Assessing Storefront Storefront Vacancy in NYC）的报告，使用了第三方做出的2017到2018年度全市24个商业街的数据，这里不包括大的商贸中心以及坐车到达的购物中心，只研究了小区内步行能走到的一万个商家的资料，包括人口状况、土地使用和地产数据以及当地商会的资料后，得出以下结论：
（1）纽约市的零售业变化很大；（2）空置率不稳定，因社区和街道的不同而不同，也不能用单一的元素来解释；（3）空置现象通常集中在某一个社区，并受当地以及全市的市场、消费模式影响。
按照规划局认定的“空置率在5%～10%为健康”的标准来看，皇后区的三个受评估地区——杰克逊高地（Jackson Heights）（罗斯福大道、37大道和Junction大道）、皇后区南部劳雷尔顿（Laurelton，Merrick大道），以及皇后区西北阿斯托里亚（Astoria，Steinway街、百老汇和30大道）的零售业发展都很健康，空置率分别是5.1%、8.3%和9.5%。
除了皇后区，发展健康的小区在曼哈顿的比较多。
报告还发现，由于电商的日益发达，卖“干货”（dry retails）的商店越来越萧条，如服装店、家具店、书店和电子产品店，这些占有空置店的大部分比例；而没有受网店影响的零售业也有很多，如餐馆、酒吧、沙龙、还包括一些新的零售模式如快闪店、逃生店、咖啡书店以及兼提供实体和网络商店的全能渠道等。◇
责任编辑：家瑞
