【大纪元2020年12月23日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）房东和租户利益倡导者都发出警告，瘟疫带来的经济破坏，已导致安省许多人迟交房租，并给解决住房纠纷的系统施加了巨大压力。行内人士估计，2021年可能出现大量驱逐租户事件。
据《环球邮报》报导，经过5个月禁止驱逐租户后，安省于8月重启房东与租户委员会（LTB）的运作。大量难以参加的听证会，加上缺乏支持，导致人们指控相关程序不公平，已经有租户上街游行，要求房东提供舒缓措施。
房东与租户委员会未发布有关驱逐令申请的数字，但已经举行了数千次有关迟付租金的听证会。专家表示，此类听证会可能还会有更多。
安省房东联合会（FRPO）有超过2,200个房东成员，该联合会估计，安省超过150万个出租居所中，有4%至7%欠了几个月的租金。拖欠租金的租户平均欠款超过10,000元，在病毒大流行的高峰期，每月有多达8,000万元的未付租金。
租户义务律师计划（TDC）的律师兼主管安德鲁·黄（Andrew Hwang）向多伦多地区的租客提供免费法律咨询。他说，他从未见过如此高的欠租额，比如10,000元、13,000元，以前从未达到过此水平。“他们失业、工作时间减少、孩子生病或家庭成员死亡……类似的事情导致人们欠房租，10年都没变过，但时，此瘟疫放大了这些原因（的影响程度）。”
如果拖欠房租的租户不能免除债务，也未能获得双方同意的还款计划，房东联合会估计，明年的驱逐次数可能是年平均水平的2倍或3倍。联合会总裁兼首席执行官欧文（Tony Irwin）说 ：“我希望它（驱逐令）永远不会达到那水平。当你停下来想一想时，那太可怕了。”
在灰色锁定区（比如多伦多），租客律师认为，由治安官执行的驱逐行动已非正式地停止。但是，省检察总长办公室拒绝确认驱逐行动是否已放缓或停止，或者何时将恢复。按过去的做法，治安官办公室不会在假期期间驱逐租客。
加快处理或带来不公
租户利益倡导者说，今年秋天的听证会行动如此迅速，对许多租客来说是不公平的。在病毒大流行前，积压的个案已接近22,000例，安排听证会需要4至6个月时间。
房东与租户委员会自8月重启运作以来，一直在Microsoft Teams开在线听证会，而且经常将来自多个地区的多达10项事务安排在一个2小时的听证会中。
在过去2个月中，安省举行了接近12,000次驱逐听证会，几乎都是关于迟付租金的。根据安省租户倡导中心（ACTO）对法庭案卷的分析，房东与租户委员会在11月进行了7,084次驱逐听证，比2019年同期增加了20%。在多伦多北部地区，听证会比去年同期增加了44%，从740次增加到1,071次；在安省东部地区（包括渥太华和杜咸区以东的所有市镇），听证会从607次激增至896次（升47%）。
原定于12月举行的听证会约为4,500个。至此，病毒大流行前的积压个案已被全部清理。
在线听证会也可能带来了新的司法障碍。租客律师在相关的新闻会上表示，有些租客因为家里没有电话和电脑，不得不在暴雨中尝试通过公用电话参加听证会；有盲人在网上无法找到举办听证会的房间。在许多情况下，租客根本没参加在线会议，从而导致被驱逐。
租户组织在社交媒体上分享了一些剪辑过的视频片段，突显了相关诉讼的匆忙程度。在其中一个视频中，尽管有警告说，当事租客因为10月份去世而没有上线，但裁决人似乎仍继续执行驱逐令。
《环球邮报》的报导称，安省议会在上届议会期间通过了一项动议，呼吁省长再次禁止驱逐租客。福特省长尚未对此做出回应，但其发言人耶利希（Ivana Yelich）说：“政府目前正在探索所有选择，以确保没有人因COVID-19而被迫离开家园。”
不过，房东与租户委员会的工作仍在继续。安省法庭组织（Tribunals Ontario）表示，从12月22日至1月4日，法庭只会举办紧急听证会，以及处理租户的某些申请（例如与紧急维修有关的申请）。
责任编辑：岳怡
