【大紀元2020年12月23日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）房東和租戶利益倡導者都發出警告，瘟疫帶來的經濟破壞，已導致安省許多人遲交房租，並給解決住房糾紛的系統施加了巨大壓力。行內人士估計，2021年可能出現大量驅逐租戶事件。
據《環球郵報》報導，經過5個月禁止驅逐租戶後，安省於8月重啟房東與租戶委員會（LTB）的運作。大量難以參加的聽證會，加上缺乏支持，導致人們指控相關程序不公平，已經有租戶上街遊行，要求房東提供舒緩措施。
房東與租戶委員會未發布有關驅逐令申請的數字，但已經舉行了數千次有關遲付租金的聽證會。專家表示，此類聽證會可能還會有更多。
安省房東聯合會（FRPO）有超過2,200個房東成員，該聯合會估計，安省超過150萬個出租居所中，有4%至7%欠了幾個月的租金。拖欠租金的租戶平均欠款超過10,000元，在病毒大流行的高峰期，每月有多達8,000萬元的未付租金。
租戶義務律師計劃（TDC）的律師兼主管安德魯·黃（Andrew Hwang）向多倫多地區的租客提供免費法律諮詢。他說，他從未見過如此高的欠租額，比如10,000元、13,000元，以前從未達到過此水平。「他們失業、工作時間減少、孩子生病或家庭成員死亡……類似的事情導致人們欠房租，10年都沒變過，但時，此瘟疫放大了這些原因（的影響程度）。」
如果拖欠房租的租戶不能免除債務，也未能獲得雙方同意的還款計劃，房東聯合會估計，明年的驅逐次數可能是年平均水平的2倍或3倍。聯合會總裁兼首席執行官歐文（Tony Irwin）說 ：「我希望它（驅逐令）永遠不會達到那水平。當你停下來想一想時，那太可怕了。」
在灰色鎖定區（比如多倫多），租客律師認為，由治安官執行的驅逐行動已非正式地停止。但是，省檢察總長辦公室拒絕確認驅逐行動是否已放緩或停止，或者何時將恢復。按過去的做法，治安官辦公室不會在假期期間驅逐租客。
加快處理或帶來不公
租戶利益倡導者說，今年秋天的聽證會行動如此迅速，對許多租客來說是不公平的。在病毒大流行前，積壓的個案已接近22,000例，安排聽證會需要4至6個月時間。
房東與租戶委員會自8月重啟運作以來，一直在Microsoft Teams開在線聽證會，而且經常將來自多個地區的多達10項事務安排在一個2小時的聽證會中。
在過去2個月中，安省舉行了接近12,000次驅逐聽證會，幾乎都是關於遲付租金的。根據安省租戶倡導中心（ACTO）對法庭案卷的分析，房東與租戶委員會在11月進行了7,084次驅逐聽證，比2019年同期增加了20%。在多倫多北部地區，聽證會比去年同期增加了44%，從740次增加到1,071次；在安省東部地區（包括渥太華和杜咸區以東的所有市鎮），聽證會從607次激增至896次（升47%）。
原定於12月舉行的聽證會約為4,500個。至此，病毒大流行前的積壓個案已被全部清理。
在線聽證會也可能帶來了新的司法障礙。租客律師在相關的新聞會上表示，有些租客因為家裡沒有電話和電腦，不得不在暴雨中嘗試通過公用電話參加聽證會；有盲人在網上無法找到舉辦聽證會的房間。在許多情況下，租客根本沒參加在線會議，從而導致被驅逐。
租戶組織在社交媒體上分享了一些剪輯過的視頻片段，突顯了相關訴訟的匆忙程度。在其中一個視頻中，儘管有警告說，當事租客因為10月份去世而沒有上線，但裁決人似乎仍繼續執行驅逐令。
《環球郵報》的報導稱，安省議會在上屆議會期間通過了一項動議，呼籲省長再次禁止驅逐租客。福特省長尚未對此做出回應，但其發言人耶利希（Ivana Yelich）說：「政府目前正在探索所有選擇，以確保沒有人因COVID-19而被迫離開家園。」
不過，房東與租戶委員會的工作仍在繼續。安省法庭組織（Tribunals Ontario）表示，從12月22日至1月4日，法庭只會舉辦緊急聽證會，以及處理租戶的某些申請（例如與緊急維修有關的申請）。
責任編輯：岳怡
