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悉尼各地出租房空置率下降 房東減租吸租客

今年8月悉尼市中心公寓房的平均租金下降了約23%。(簡玬/大紀元)

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【大紀元2020年10月11日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在悉尼內城區公寓的房東大幅削減租金後,租客受到吸引,已開始迴流。房地產研究與諮詢機構SQM 研究所的數據顯示,悉尼市中心地區出租房的空置率已從5月的最高點16.2%降至8月的12.9%;而與去年同期相比,今年8月悉尼市中心公寓房的平均租金下降了約23%。

據澳洲房地產網消息,SQM 研究所的數據顯示,與7月份相比,8月份整個大悉尼地區的空置房產減少了約700套,空置率從3.6%降至3.5%。

但盡管空置率有所下降,但所有州府城市中,悉尼的空置率仍是最高的。

新州房地產協會(REINSW)的另一項調查顯示,整個大悉尼地區的空置率五個月來首次下降。在Newcastle和 Wollongong,以及其它新州次發達地區,8月份的空置率也稍有下降。

新州房地產協會會長Tim McKibbin表示,新州大部分地區的空置率有所下降,可能是由於房東為了應對中共病毒(武漢肺炎)疫情危機給市場環境帶來的變化,降低了房租,以吸引租客。

SQM 研究所的所長Louis Christopher表示,租金下降意味著那些打算留在城裡的租客有了更多的選擇機會。

金融比較網Finder.com.au最近的一項調查顯示,租客正在抓住這個機會,以獲得更好的房租待遇。調查顯示,在疫情大流行期間,有31%的租客已換房或正在考慮搬家。

該網的經理Graham Cooke認為,現在是租客商討更好租金的黃金時間,那些不想搬家的人應該考慮要求減租。他給出了以下建議:

——評估你的付款記錄:如果你從未拖欠房租,你將更有可能要求打折。

——比較你所在地區的租金:在網上查看你所在區的類似房產。如果這些房子的租金比你的低,你可以此作為依據,向房地產經紀人提出減租要求。

——了解你的信用分數:如果你有一個良好的信用分數,你的房東應該會更樂於將你留住。

——要有禮貌:在澳洲,大多數房東也在還房貸。如果你想與房東保持良好的關係,盡管你可以堅定地要求減租,那麼你應該以溫和的態度對待他們。

責任編輯:簡玬

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