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明伦社宅租金涨 议员爆:成本全转嫁租户

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【大纪元2020年12月03日讯】(大纪元记者袁世钢台湾台北报导)台北市“明伦社会住宅”日前开放招租,但其中44坪3房型每月租金竟高达4万500元;虽然市长柯文哲表示,价格是邻近住宅的八五折,但他也坦言“太豪华”。未料,北市议员游淑慧2日揭露,租金原为2万2,440元,却在10月突然调涨,且将所有成本都转嫁给租户承担。

对于豪华型社宅,柯文哲起先坦言“太豪华”,他会回去检讨,并强调4万500元已是邻近房屋租金的85折;但他却于2日表示,为防止大众对社宅的标签化,因此纳入不同设计及坪数,“不希望整栋社会住宅,住里面都是穷人”。此话一出,又再度引起外界不满。

然而,游淑慧2日指出,市府不是建商,市府投入公共资源兴建社宅,就是希望能解决居住不易的问题,而高所得或财力充裕的市民对于居住的选择和满足并不是政府的责任。其次,前市长郝龙斌任内兴建的“大龙峒公宅”距离明伦社宅仅有260公尺,但三房型每月租金(含管理费)为2万1,200元,且入住户和公宅品质都没有被地方排斥的情形。

游淑慧表示,郝龙斌也说明,依“使用者付费”及“合理租金负担”2项基本原则,将建坪48坪三房二厅双卫型的租金订为1万9千元,管理费另计,低于市价7折,但柯文哲上任后反而调高20%。

游淑慧也揭露,根据市府预算书显示,明伦社宅45户三房型月租原为2万2,440元,但都发局却以“考量周边行情及自偿率问题”为由,在10月突然上签到府级将约租金大涨至4万500元。她质疑,市府难道是看着今年房市升温,才赶快大调租金跟着炒房?根本是变相帮房东拉高租金行情,受害的仍然会是租屋族。

此外,游淑慧3日又再度揭露,社宅租金的计算是按照“市长室会议决议”,而根据决议内容显示,社宅必需要100%自偿(回本),并特别强调要把房屋税、地价税都计算在内,甚至将折旧、修缮等成本全都摊提给租金计算,让没有房屋及土地所有权的租户分摊。

游淑慧强调,市府不是企业,任何政府的政策或建设都具有公益性,相较捷运的自偿率大约不到3成,但市府把社宅所有的成本都要求租户分担,那么政府“照顾与协助”的意义何在?“柯市府真是打了一手好算盘”,她说。

责任编辑:吕美琪

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