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南澳三日封城致房产搜索锐减 网上拍卖仍火爆

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【大纪元2020年12月09日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)一项新数据证实了封城房市和经济的显着影响。澳最大房产交易门户网站realestate.com.au的数据显示,在南澳11月中旬为应对疫情收紧活动限制措施和进入三天的全面封城期间,网站房产搜索量急剧下跌,不过房产交易并未完全停滞,仍有不少物业通过网上拍卖成功售出。

来自realestate.com.au的报导,在截至11月22日的一周期间,全州的购房网上搜索量锐减10万次,录得全澳最高减量,减幅达到11.3%;租房搜索量减少3万次,跌幅14.4%。

不过,因封城措施持续仅三天,业内专家对房市复原充满信心。网站母公司REA集团的经济研究总监库舍尔(Cameron Kusher)预计,随着解封和限制措施放宽,南澳房市可望迅速反弹。

他说,南澳房市对封城的反应与全澳房市对全国首次全面实施封锁措施的反应如出一辙。但是,“我们一次又一次看到的是市场强劲反弹。”

库舍尔同时强调,新数据“也表明买家和卖家都高度谨慎,现在任何封锁措施对消费者信心的打击都是实实在在的。”他认为搜索量下跌可能与封城持续时间的不确定性有关。

Harcourts中介连锁南澳首席执行官托亚马(Gregg Toyama)说,宣布封城的那一周,很多客户取消了周六开放看房,但在解封后,买家又开始陆续回到市场。“总体来看,买房和租房的需求都很强劲。”

托亚马同时表示:“我在南澳房地产从业30年,现在的市场是我所经历的最强劲市场之一。”不过,他担心这一势头在明年3月政府的保工补助终止后能否持续。

他解释说,历史最低纪录的利率、政府补助以及疫情后海外和外州兴趣的增强都是推高对南澳物业需求的动力。他同时预计传统的圣诞至1月中旬的市场平淡期在今年会缩短,因为他“看到市场需要回应买家表现出的强劲需求”。

不过,在宣布封城的周末,仍有不少物业通过网上拍卖售出。Ray White中介连锁的首席拍卖师莫里斯(John Morris)表示,由于有了应对年初封锁的经验,南澳的中介、拍卖师以及不少买家和卖家都十分熟悉网上拍卖流程。

他说,当周他共收到了15宗网上拍卖预订,不过在宣布解封后,大部分改为在周日现场拍卖。“我的客户没有一个因封城而推迟或取消拍卖,有了上次的经验,我们都做好了充分准备,可以很轻松的继续交易。”

在11月20日,一套位于Rostrevor独立房通过网上拍卖以60.4万价格成交。这套地址为11 Redwood Street,占地710平米的四卧平房吸引了17组竞拍人,成交价超过底价3.4万。

另一套位于Greenacres区5 Vasey Street的四卧独立房于11月21日通过网上拍卖售出,共20组潜在买家注册竞拍,成交价70.1万。

责任编辑:陈紫雨

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