商家无力交租 纽约华埠房东陷困境

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【大纪元2020年04月26日讯】(大纪元记者林丹纽约报导)瘟疫冲击下,商家关门,没钱交租,做房东的也陷入困境。曼哈顿华埠市议员陈倩雯24日致信市长白思豪,呼吁为华埠和下东城的物业业主提供紧急援助。

这些物业业主,大多数是“租金管制”和“租金稳定”物业(rent-stabilized and rent-controlled)的业主,租金本来就非常低,在疫情下,状况更加雪上加霜。

陈倩雯说,这些小业主在瘟疫下苦苦支撑运营成本和物业税。由于现在商住两用的租客无力支付租金,而长期住宅租客方面,很多租户是低收入的移民长者,他们的租金每月只需付50元。这种情况下,业主收不到钱,也就无力物业维持的账单开支和维护他们的老房子。如果不立即进行干预,他们将面临难以逆转的财务困难。

陈倩雯说,这些历史建筑通常是家族内世代相传,或者是宗亲会所拥有,这些宗亲会在100多年来塑造了华埠的结构。

她呼吁,为这群特殊的物业业主提供紧急救援,建议采取几项措施,包括:为物业业主建立一个有针对性的物业税延期支付计划,希望联邦政府拨款豁免一些没有支付的物业税;对不影响公共卫生和安全的违规行为,暂停行政罚款;为业主提供紧急补贴,以支付水电费;暂停对这些物业内的“老爸老妈”小商家租户征收商业租金税。

陈倩雯并希望市长支持州政府为紧急租赁援助券提供资金,并推迟支付抵押贷款和销售税。◇

责任编辑:家瑞

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