【大纪元2020年05月09日讯】（大纪元记者田青综合报导）中共病毒（武汉肺炎）疫情重创渥太华的旅游和零售业。旅游业经济损失预计约为10亿元；包括Rideau Centre、Bayshore和Place d‘Orléans等在内的几家大型购物中心，只有20-25%租户支付了上月租金，百货公司和社区商场也只收回50%租金。面对生活缓慢恢复正常的疫后新生态，旅游局和购物中心都在找寻如何吸引人的方法。
对疫后旅游有信心 旅游局着重时间和信息切入点
今年3月安省宣布紧急状态，要求非基本服务企业关闭，许多酒店和餐馆因此歇业，购物中心仅允许留下提供基本服务的店铺，所有博物馆和旅游目的地也都被关闭。直到上周，省府才宣布了3阶段渐进式重启经济路线图，并于本周起逐步开放部分行业。
渥太华旅游局正在研究如何“恰到好处的安排时间和信息”，让渥太华能成为旅行限制取消后的热门目的地。旅游局总裁兼首席执行官Michael Crockatt表示，人们确实喜欢旅行。他说：“旅游业非常有弹性。我们不奢求能立即恢复到疫情爆发之前的水平，但我们有信心人们仍会旅行，仍喜欢探索并愿意来到渥太华。”
旅游局估计，在疫情爆发之前，有4.3万人在受益于渥太华旅游经济的行业工作。游客通常每年能为首都注入22亿元收入。平缓疫情的社交疏离和旅行限制，对旅游业打击很大，估计损失高达10亿。渥太华今年已取消了很多十分受欢迎的活动，包括Tamarack周末马拉松、RBC蓝调音乐节和国会山国庆日庆祝等。5月的郁金香节也只能在线进行。
面对目前安省乃至全国的缓慢复工，Crockatt说：“我们需要做好营销准备。”业内认为旅行的放宽将从“超级本地 (hyper-local)”旅游开始，即先从居住地附近旅游开始，然后逐渐扩展到省内和全国。旅游局会密切关注如何放宽社交疏离，以及它对旅游业的影响。
Crockatt对首都旅游业很有信心，他认为加拿大人有理由在疫后访问首都，因为加拿大历史上的许多重要时刻和决定都发生在渥太华，过去几个月来同样有许多重大决定和重要事件。“这座城市能讲述关于加拿大的令人难以置信的故事。”
Crockatt介绍，渥太华的游客呈现“多样性”，除了观光，还有各类会议和学校组织的活动。旅游局总是尽可能接受旅行团、学校旅行、会议和其它活动的预订。安省旅游、文化和承传部长Lisa MacLeod亦表示，希望度过这场疫情危机后，2021年将成为旅游业“辉煌的一年”。
需找到招徕顾客新热点 购物中心复苏或需时日
渥太华的商业零售业也因疫情损失惨重。商业房地产服务公司JLL Canada，其全国零售业务负责人Tim Sanderson从业逾30年，表示从未见过购物中心面临如此严重的金融困境。他并预测，情况有可能在变好之前变得更糟。
JLL的研究显示，在疫情爆发之前，加拿大整体零售空置率为2.3%。根据另一家商业房地产服务公司Cushman ＆ Wakefield的数据，2019年第四季度渥太华零售空置率为5.2%，购物中心略低，为4.1%。
Sanderson预计，今年年底全国零售空置率将上升到6%，2021年初将继续涨至8%，因为零售业的复苏“需要一段时间”。
实际上，由于电子商务、租金上涨和消费者购物习惯的改变，北美的购物中心，特别是社区商场，在中共病毒疫情之前就已好景不再。内设的大型百货公司曾经是吸引客源的主要途径，近年来，健身中心、电影院和美食广场逐渐取而代之。所有这一切，如今都因为社交疏离面临着严峻挑战，甚至放宽限制后，顾客是否愿意回到这样的消费环境都有待观察。
Sanderson认为，联邦政府向业主提供贷款，以支付其租户长达三个月租金的救助计划只是临时解决方案，金融机构应主动为商业物业主提供舒缓政策，如推迟后者的房贷支付直到危机结束和零售业开始复苏。
渥太华零售分析师Barry Nabatian则认为，如果购物中心希望在未来数年保持吸引力，就需要新的热点来招徕顾客并使自己与众不同。他说：“旧的模式不再能成功。任何能提供人们喜欢的额外内容的购物中心，无论是现场音乐、舞蹈或面向儿童的特色活动，如果能提供这些，就能带回一些客人。”
尽管前景曲折，Sanderson仍相信，加拿大大型购物中心最终将重新站稳脚跟，因为它们的拥有者有足够资金度过这场金融风暴。
而相比其它加拿大城市，渥太华的损失会更小，因为首都的零售业未过度建设，加之居民家庭平均收入高，家中1人或2人收入可观的家庭的比例高，都是可以更快复苏的原因。
责任编辑：朱莉
