疫情致建筑商报价下降 住房翻新良机

【大纪元2020年06月21日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲编译报导）MCG工料测量公司的一项调查显示，由于中共病毒疫情导致工程量锐减，建筑商为赢得新订单普遍愿意降低工价，这为房产买家创造了有利的建房或翻新机会。

据你的投资房网消息，MCG测量公司主管萨德利亚(Marty Sadlier)表示，由于疫情对经济的影响，建筑商面临更激烈的竞争。他表示公司合作的很多建筑商目前的报价远远低于正常标准。“例如，我们有一个建筑商正在修建一栋公寓楼，工程报价250万澳元，而我们的工料测量评估表明应该是280万澳元。”

萨德利亚认为，建筑业的形势与全球金融危机期间的状况相似。他敦促房主抓紧目前的修建费用下降的有利时机，因为澳洲经济复苏指日可待。

他说：“就当前危机来说，解封和可能的医学解决方案（疫苗研制）将迅速增强信心。这表明，房主从低廉的修建成本中受益的机会是有限的。” 他敦促打算聘用建筑商的房主尽快行动，这样“你会得到他们100%的关注，他们也无需在你的工程和其他客户的工程中选择。”

调查发现影响建筑施工报价下降有四个因素：业务减少，利润下降，分包商报价下降和材料便宜。萨德利亚称，大约一半建筑商的未来业务量已经放缓。

他说：“虽然有些项目的施工业务在2020年下半年开展，但九个项目中有四个项目已经接近完成，现在他们正努力确保有新的施工业务。一些项目还由于社交隔离的规定而不得不停工。”

受影响最大的是针对普通投资者的建筑商。萨德利亚称，疫情导致许多房主的个人财务受到影响，从而推迟了他们开展所有建筑项目的计划时间。由于业务需求有限，建筑商变得更愿意牺牲利润率。

萨德利尔说：“在我服务的9家企业中，有7家确认他们正在计划或已经削减利润以赢得业务合同，这一点最为明显。尽管如此，有些建造商仍在竞标中输给了报价更低的竞争对手。”

许多分包商还决定大幅削减其小时工资率，以确保他们的工作。萨德利亚表示，由于重大项目的停摆，情况变得更加糟糕。萨德利尔说：“这意味着总承包商能从分包商那里获得极低的报价，并将省下的费用传递给客户，也就是说可降低对最终客户的报价赢得工程。”

此外，建筑材料也普遍更便宜。萨德利亚表示，地板覆盖物或砌砖之类的主要建筑材料，供应商的价格现在更具竞争力，但诸如轻配件或进口饰面之类的专业产品价格下降的可能性较小。

责任编辑：简沐