【大纪元2020年07月15日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）市长白思豪在7日签署了陈倩雯议员推动的物业税缓缴法案，但有一些业主对法案细节提出疑问，为此市议会做出解答，并由华埠土地信托（Chinatown Community Land Trust）提供中文翻译。以下刊登部分问答，希望对小业主提供帮助。业主若有其撒问题，可以登录以下网站提出：https://www.nychinatownclt.org/。
背景：《物业税缓缴法案》（1964-A）允许受病毒影响的下东城和唐人街小业主，延迟缴纳物业税至10月15日而产生的罚款从18%降低至7.5%。估价在25万元到75万元的物业，如果在3月7日到6月30日期间收入比去年降低了一半；或估价超过25万元、不超过30个住宅单元、其中至少一半是租金管制公寓、并在上述时间段收入减少25%的物业房东都符合法案惠及的资格。
问题1. 租金损失是指全幢楼宇所有单位的租金损失吗? 也包括商业单位吗？如果我们有一个60个单位的物业，其中30个是商业30个是住宅，那么租金损失是否指所有60个单位的总租金？
回答：租金损失是指相关楼宇所有单位（住宅和商业）的总收入损失，而且很可能（尚未经过验证）也包括任何附属的收入损失，例如（大楼顶层用做）手机信号塔和广告牌。
问题2. 根据法案的第1（2）章节，假设一个楼宇具有60个单位，当中30个商业单位，30个住宅单位，住宅中仅一半是租金管制公寓，那么此楼宇符合资格吗？
回答：只要这30个住宅单位加起来占该楼宇总建筑面积的一半或以上，则该楼宇符合资格。但是，如果任何非住宅空间，无论是单位数量计算或配置的空间计算超过楼宇总面积的一半，则该楼宇只能符合第1（1）章节的规定作为第4类物业处理，如果其估价大于25万元和少于75万元便符合资格。
问题3. 如果我能够在2020年10月15日之前缴清我所有的物业税，那么此法案是否就能够将物业税的截止日期从2020年7月1日推迟到2020年10月15日？
回答：答案既“是”也“否”。因为交税限期是2020年7月1日，但若你能够在2020年7月15日宽限期之前支付全额税款，你便不会有任何罚款。但是对于符合资格的半年期付款屋主，本应2020年7月1日到期的物业税在2020年7月15日前仍未全部缴纳，2020年7月1日至2020年10月15日未付清的余额罚款费率为7.5%，之后则会恢复到18%。◇
责任编辑：李悦
