【YFG珀斯房贷专栏】为何60%房贷经由贷款经纪人?

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【大纪元2018年12月30日讯】咨询机构德勤(Deloitte Access Economics)最近一项独立调查显示,超过90%的受访新客户对他们从经纪人那里获得的服务和关注感到满意。这就是为什么澳大利亚近60%的房贷都由抵押贷款经纪人代办。

借款人意识到如果他们想寻找低利率和低费用的竞争产品,直接向一家贷款机构购买可能并不符合他们的最终利益。

贷款正在收紧

在过去18个月里,贷款政策已显着收紧。一般来说,借款人现在贷不了如以前那么多的钱。

贷款紧缩的部分原因是必须仔细审查借款人的生活费用。贷方现在要求借款人准备生活费预算,然后交叉参考他们的账户报表交易,寻找遗漏的预付款和预算中未列出的费用。

例如:贷款人的生活费包括儿童保育、付费电视Foxtel、移动电话、健身房和体育会员及其它贷款、信用卡和商店卡的支付。一些贷方现在要检查4个月以上的消费清单,寻找这些费用。

由于皇家委员会仍在监督,我们确信银行继续收紧信贷政策,将进一步限制人们借款的最高金额。所以最好在早期规划时咨询金融经纪人,以免在后期阶段失望,因为最近信贷政策变化频繁。

为了省钱再融资

借款人每两年审查一次他们的财务状况很重要,以确保他们的贷款利率在市场上具有竞争力。如果不这样做,可能会支付更多利息和费用,现在谁负担得起浪费钱?

考虑再融资之前,我们会查看客户的现有贷款、利率和贷款条款,然后在客户做出决定之前计算出再融资的潜在节省金额。

最近,有位客户联系我们,他正考虑向另一家贷款机构再融资,我们发现其中有一笔贷款是固定利率贷款。如果此贷款在固定期限日期结束之前再融资,客户将遭巨额罚款。我们告诉客户最好等固定利率结束再融资。然后我们联系了现在的银行,并要求降低非固定利率贷款的利率。令人高兴的是,银行同意了。这项工作是免费为客户完成的。

本专栏由金融经纪公司Your Finance Group(简称:YFG)提供,欲了解关于房贷的更多资讯,请联系:Alan Loke,电邮:a.loke@yfg.com.au ;Jason Ow,电邮: j.ow@yfg.com.au

责任编辑:杨新云

 

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