西澳知名开发商与重量级建商联手进军中密度开发市场

珀斯坎宁顿区Mode项目助投资者抢占先机

【大纪元2020年08月09日讯】(大纪元记者明智澳洲珀斯工商报导)西澳一知名开发商与一家重量级建商联手将开发重点转向“缺失的中层”(missing middle)住宅市场。最近一个位于坎宁顿(Cannington)区中心地带,已完工的新项目—Mode将推动此类市场的发展,并助投资者抢占先机。

该项目由西澳建筑集团ABN Group集团旗下的Dale Alcock Projects部门与Fini Developments联合开发。

缺失的中层”住宅被业界称为介于郊区独户大院住宅(single-dwelling family homes)和市中心附近高层公寓之间的中等密度房产。该房产类型包括联排别墅(townhouse)、排屋、半独立式住宅,复式单位套房、单元房及低层公寓。

实现西澳住宅开发多样化是西澳政府城市规划政策一个重要组成部分,其中中等密度开发将更好地满足未来珀斯城市人口的住房需求。

ABN Group执行董事Dale Alcock表示,虽然还在早期摸索阶段,但珀斯市场终于可以提供除高层公寓和郊区独立住宅以外的住房模式。Alcock说:“在Dale Alcock Projects,我们看到“中等密度住宅”开发项目持续增加,许多项目与Mode类似。”

Mode住房价格实惠 地理位置优越 宜居度高

Alcock还说:“Mode是一个价格适中、(周围环境)宜居且靠近基础设施的低层、中等密度建筑项目,由15栋联排别墅和5套公寓组成。其中两套公寓设计符合国家残障保险计划(NDIS)规范,(很适合残障人士居住)。”

此外,Mode项目还为居民带来一系列生活便利设施,包括适合家庭休憩娱乐的公共区域、烧烤设施、儿童游乐区和社区花园。同时距Westfield Carousel购物中心、科廷大学和Bentley Health Campus医院等一系列购物、医疗、娱乐、交通和教育设施仅数分钟路程。

Fini Developments总裁Tony Fini说:“Mode不仅在公寓林立的市场上提供了以联排别墅为主的住宅解决方案,而且在装修、设施和工艺方面都比当地其它产品高出许多。”他补充说,Mode符合州政府城市填充政策,使人们更接近现有的基础设施和便利设施。

开发商表示,Mode提供的20套新式住宅已经吸引了潜在买家垂询。联排别墅从$49.9万起,仅剩的一套公寓为$45.5万起。

“在当前市场上,像Mode这样的中等密度的开发项目是一个活跃的领域,我们相信随着市场逐渐成熟,此类项目会越来越多。”Alcock表示,“这是Dale Alcock Projects和Tony Fini的首次合作,长期以来,他们一直倡导住房多样性并给予购房者更多的选择权,以填补被称为“缺失的中层”的市场空白。”

更多同类住宅项目相继启动

Dale Alcock Projects将于今年启动数个新的中密度开发项目,也在与Fini Developments讨论今后的合作。Alcock说:“Dale Alcock Projects将Dale Alcock Homes的经验、技术、质量、流程与商业建筑商的效率、商业头脑相结合。结合我们客户至上的理念,再加上ABN集团带来的财务保障、购买力和声誉,我们在中等密度住宅开发领域中占优势地位。”

该公司专业水平使其轻松开拓适合残障人士需求的住房市场——NDIS住房市场,此市场对设计合规性和规范性有很高的要求。

今年,Fini Developments也将着手开展许多与“Mode”类似的中等密度项目。Fini相信,中等密度发展的前景极为可观,在更小的土地上建造更多的房屋,较小的城市足迹增加了可持续性。买家也可与家人、朋友和已建立的社区网络保持密切联系。

据2016年人口普查的数据显示,中密度住房仅占西澳州全部住房存量的14.5%。

 

责任编辑:杨新云

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