中国投资者起诉房地产众筹公司“奇才”

房地产众筹的先驱“奇才”亦吸引中国公民投资纽约房地产项目 去年开始出现财务问题

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【大纪元2020年09月15日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)一名中国投资者对众筹公司“奇才网络”(Prodigy Network)提起诉讼,称其未能偿还自己对位于华尔街金融区约翰街17号(17 John Street)酒店的投资。

原告郝先生在9月8日提交纽约南区联邦法庭的起诉书中说,他是中国公民,据他了解,之前还没有“奇才网络”的会员为中国公民。

房地产项目“众筹”(crowdfund)资金的做法,数年前开始成为一种融资方式,以及营销方式。“奇才”是房地产众筹的先驱,通过众筹,你可以投资自己所在社区里的项目。

而“奇才网络”还为国际投资者提供房地产投资机会。起诉书说,它通过其各个子公司经营的房地产开发项目向公众筹资。准投资者向“奇才”以投资经理的身份负责成立的“新公司”(NewCo)进行股权投资或贷款,进而将股权投资或贷款的收益转移至相应的Prodigy Shorewood Master REP Fund,LLC基金的大师系列(Master Series),以换取财务收益。

郝先生在2017年8月前后,花5万美元购买了B类普通股票、15万美元购买了A级投资者贷款,成为约翰街17号酒店项目的首批公众投资者之一。

根据公开资料,位于约翰街17号的“约翰街集会酒店”(The Assemblage John Street)2018年开业,共有75间房,为四星级酒店。

起诉书说,为了吸引投资者参与市场上的各种机会,“奇才”向最初的股权投资者(例如原告)提供了有赎回选择权或某种形式的有保障的分销权。

在2019年5月前后,郝先生得知“奇才”的前首席运营官米科莱(Vincent Mikolay)已针对“奇才”及其前经理尼诺(Rodrigo Nino)提起诉讼,因为公司未能兑现所承诺的赎回权。同时米科莱认为,由于前经理尼诺的管理不善和不负责任的财务作法,“奇才”出现资金短缺问题。

起诉书说,在2019年6月前后,“奇才”通过其适用的关联企业之一中止了向投资者支付年度回报。

郝先生试图赎回其股份,但没有收到任何付款。他要求赔偿至少20万美元。

这是投资者针对“奇才”未能兑现承诺的一系列类似诉讼中的最新一桩。自2019年以来,针对“奇才”的诉讼已经开始,因为该公司在纽约和芝加哥的多个项目中都遇到了财务问题。

“奇才”的创始人尼诺在受到指控后于2019年辞去公司的首席执行官之职,在去年5月死于癌症。◇

责任编辑:沁莲

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