【大纪元2020年09月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于人们对房地产市场所显示出来的信心，澳洲联邦银行（CBA）上调了在疫情期间对全国房价的预测，预计跌幅从原来的10%调降至6%。
据澳洲Domain房地产网消息，今年4月澳洲中共病毒（武汉肺炎）疫情开始大流行时，联邦银行曾预测全国的房价从高峰到低谷将下跌10%，而现在调整后的预期跌幅为6%。
联邦银行还预测，全国房地产价格的下跌将在2021年第一季度触底。
联邦银行澳洲经济部主管Gareth Aird表示，澳洲的大多数州和行政区的房地产市场表现的都好于预期。
“现实情况是，房价并没有像我们想像的那样下跌，”他说，”事实上，在澳洲的一些地方（房价）保持得非常非常好。在墨尔本之外，大多数地区的经济现在都已开放。有证据表明，我们不会看到10%的跌幅。”
他表示，在联邦银行4月份首次公布中共病毒疫情大流行时期的预测时，当时的房地产市场受到封锁限制的严重影响。
Aird认为，澳洲储备银行3月份两次降息也帮助减缓了房地产价格下滑的速度。
联邦银行调整预测的另一个原因是现在州府城市之间的房产价格差异较大，一些城市的房产市场表现比其它城市要好得多。
根据联邦银行的预计，从2020年4月到2021年第一季度，堪培拉的房价将上涨2%；同期霍巴特的房价预计将上涨0.5%；阿德莱德的房价将保持不变。布里斯本的房价预计将下跌4%；珀斯将下跌3.5%。
Aird表示，悉尼和墨尔本的房价仍将引领全国市场，如之前所预测的悉尼房价将下跌7%和墨尔本将下跌12%。
近日，澳洲统计局还公布了贷款数据，显示新房贷款已连续两个月上升。
季节性调整后的数据显示，7月份新房贷款总值上升了8.9%，6月份为上升6.4%。根据联邦证券（CommSec）的研究，这是18年来住房贷款最大的连续增长。
不过，澳新银行（ANZ）仍维持了对全国房价从高峰到低谷将下跌10%的预测，但预计霍巴特、布里斯本、阿德莱德、珀斯和堪培拉的房价跌幅会较小。
BIS牛津经济研究院（BIS Oxford）的首席经济学家Timothy Hibbert表示，所有地区的新房贷款都出现了反弹，但预计未来几个月墨尔本的新房贷款将会出现下降。
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