【大纪元2021年01月23日讯】（大纪元记者李思齐编译报导）当中共病毒（COVID-19）疫情在2020年年初爆发后，南加地区原本以为会暴跌的房地产却在经历短期下降后，快速翻转并一路上扬。业内人士认为，需求持续但库存短缺，以及贷款利息低是2020年房价大涨的原因，并预计房价会继续攀升。
根据CoreLogic/DQ News周五（1月22日）公布的数据，南加州地区的房产平均中位价格在2020年上涨了8.3%，实现了房价连续八年持续上涨。尤其是去年12月，房屋销售的中位价格上涨了10.1%，达到60万美元，月销售量飙升至近2.5万套，是2017年6月以来的最高月销售量。
简而言之，2020年南加州房产销售在4月和5月受疫情爆发影响下滑，前半年降至过去33年的第二低，但7月翻转后市场强劲，下半年创下了2006年以来的最高销售纪录。2020年房产销售总量超过23.3万套，比2019年增加了1.6%。
经济分析师认为：房地产市场强劲受益于贷款利息创新低、政府支持，以及居家防疫帮助潜在买家筹备首付金。抵押金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，30年固定贷款利息在2020年持续下降，第四季度降至2.76%，与2019年同期的3.7%相比，几乎降了1个百分比。这相当于增加了13%的购房能力。
在利息下降的同时，市场上待售房屋的库存量下降了40%，达到了2004年初以来的最低水平。潜在卖家考虑疫情，不愿意外人来家看房是原因之一。
因此不仅是南加州，加州和美国整体房地产市场都在上涨。2020年，全美的房产销量也达到了2006年以来的最高值。去年12月，加州的中位房价上涨了17%，达到近71.8万美元的新高，同时销售量上涨28%；旧金山湾区的中位数上涨16%，达到106万美元，销量上涨40%；洛杉矶县的房产销售量增长26.0%，房价中位数增长11.4%，达到70万美元。◇
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