【大纪元2021年01月08日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯报导）最近，西澳政府宣布将延长住宅租金减免补助计划，符合资格的租客可以从1月4日开始向政府递交申请，截至日期为6月20日。预计在州政府实施的暂停驱逐令结束后，将有4000份租约继续获得保障。
自中共病毒去年爆发后，西澳政府发布了禁止房东驱逐租客与涨租的法令（简称：暂停驱逐令），以确保租户不会因为在疫情期间失业或收入减少无法支付租金，从而失去住所，该法令将实施至今年3月28日结束。
同时，州政府也出台了一项3000万澳元的住宅租金减免补助计划（Residential Rent Relief Grant Scheme），房东可以得到政府减免的地税优惠，并为租客减租，促使双方达成短期的新协议。
到目前为止，已有超过5,700名租客向西澳政府申请了以上补助，总额总计800万澳元。
然而，为了帮助受疫情冲击的西澳租客签署的4000份租约，在暂缓令解除后免于被迫终止，州政府于去年12月宣布，将延长住宅租金减免补助计划，将原先3000万补助金余额的2200万澳元继续用于补助房东，即房东可以一次性收到相当于瘟疫紧急时期总拖欠款项的75%，最高可达4000澳元。
然而，房东需要满足的条件是：必须与现有租户签订6个月或以上的定期租约，租客需缴付的租金必须是合理的并可负担。
对于租客，若要申请以上租金减免补助，需要满足以下关键条件：
- 申请人必须因中共病毒而失去工作或失去至少一半收入，或从3月20日起能从福利署（Centrelink）收到保障金（领取保工补贴JobKepper除外）才有资格申请；
- 满足条件的申请人存款不得超过1万澳元；
- 支付房租所占开销必须至少为收入的25%；
- 并从12月1日之后签订租赁协议。
更多详情，请参阅西澳政府网站：https://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/residential-rent-relief-grant-scheme
珀斯目前的租房空置率仅为0.8%，正处于2007年以来的最低点，提高了整个城市的租金中位数。
据预计，一旦暂缓令解除，租房市场中会出现租金大幅提升的现象。
西澳房地产协会（Real Estate Institute WA）主席柯林斯（Damian Collins）说，他预计租客可能不得不与其他租客合租房子以帮助支付预期会涨价的房租。
柯林斯表示，补助计划的延长将帮助房东和租户在历经租房过程中的财务压力后重新站起来。
他说，州政府要么在社会保障房方面投资数十亿澳元，要么找投资者返回市场，才能解决问题。“我们确实有一些租户从建房补助中受惠，但这不是一个短期的修复方法，但希望在2021年下半年，租户将离开租房市场，转为拥有自己的住房。”柯林斯说。
责任编辑：杨新云
