【大纪元2020年06月25日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）新的研究数据显示，在中共病毒（也称新冠病毒，COVID-19）疫情危机中，珀斯租房市场依然强劲，租金要价有折扣的待租房源比去年同期减少。
据房地产集团Domain消息，该集团公布的关于5月房市的研究记录显示，尽管中共病毒的流行引发澳洲经济发展的不确定性，但是本月，在珀斯的待租房源中，只有16.2%的房源，业主降低了租金要价。
Domain高级研究分析师Nicola Powell女士表示：“在疫情期间，全澳出租房的租金要价打折比较普遍。但与其它首府城市相比，珀斯房租要价有折扣的房产数量要少。与去年5月相比，今年租金要价打折的出租房数量要比去年少的城市，只有珀斯和达尔文。”
珀斯房市正在复苏
Powell博士还说，数据表明珀斯房市复苏正处于萌芽状态。她接着说：“回顾2018年5月，有逾1/4（25.3%）待租房源的租金要价有折扣，而今年该比列为16.2%。因此，如果要判断新冠病毒带给房市的影响，也仅是使人们感到意外与迷惑，因为珀斯房市真正在步入复苏正轨。”
珀斯房地产中介Harcourts WA总裁Paul Blakeley也表示，珀斯租房市场强劲，因为空置率低并且市场需求高。
“纵观珀斯整体租房市场，租金要价打折现象并不显着，而且在大部分情况下，房子续租后，租金都会上涨。”他说，“尽管在新冠病毒爆发期间，由于租客陷入财政危机，难以支付租金，但是租客与业主正在协商租金交付方法，市场上并没有出现几个月的免租现象，或者是租客挑剔房子。”
地产中介Realmark Coastal的主管Sean Hughes表示，在疫情爆发的前6至8周时期，珀斯租房市场依然强劲。
他说：“那时我们收到多份租房申请，潜在租客愿意支付的房租高于预期，有时在房屋开放时，一次来看房的人数就多达20-30人。”
Hughes说，根据他接触的客户来看，他并未发现租金有大幅打折现象，但是，租客在挑选出租房时处于优势，他们有更多选择的机会。
他说：“市场上的普遍共识是——我们正在走出困境，所以我认为市场有很多租客觉得他们不得不迅速搬家，否则在疫情大规模爆发后，他们可能没有住处。出租房业主们可能会有些紧张，他们担心保工补贴福利停止发放后，人们仍旧失业，租客是否仍能按时交付租金以及业主仍可负担得起还贷。”
物业评估及分析师Gavin Hegney表示，今年珀斯房租上涨了5%-10%。
他说：“疫情造成的结果只是延缓房租上涨，带个投资者困惑，因为业主不能驱赶租客以及不确定下调租金要价的幅度”。
Hegney预测，租客的需求将激增，因为人们将卖掉房产以补充其养老金，来增加现金流动性。
他还说，在这次疫情中，珀斯内城的公寓市场受到的影响最大。“主要是两个因素引发的：一是房源过剩；二是租客需求疲软。”Hegney说，“此外，还有全球流行的房屋短期租赁平台-Airbnb对长期租房市场的冲击。”
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