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悉尼哪些区最实惠且宜居

PRD的数据显示,目前Como的独立房中位数房价是145万澳元。(Google地图截图)

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【大纪元2021年12月12日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产价格快速上涨,理想居住区的住房的房价也随之大幅攀升。但一份新的报告发现,对于有一些预算有限的购房者来说,寻求可负担得期且适宜居住区并非完全遥不可及,州府城市的中环地带就是最佳的选择。

据澳洲Domain房地产网消息,澳洲房地产公司PRD的最新实惠且宜居房指南报告(PRD Affordable and Liveable Property Guide)从多个角度对悉尼中央商务区半径 20 公里范围内的区进行了分析,评选出了在悉尼购买相对可负担得起并且宜居的独立房和公寓房的区。

这些区必须具有相对可承受的中位房价,有可观的租金收益率以及对未来项目和基础设施开发的高估价,能够显示出有可持续经济增长的迹象。这些区还必须具有较低的犯罪率,有与新州平均水平相当或更低的失业率,以及靠近学校、公共交通、购物中心、绿地和医疗服务等设施。

PRD的首席经济师Diaswati Mardiasmo 对Domain房地产网说:“这不仅仅是要居住在最便宜的区,而且是要(以最实惠的价位)居住在一个公共交通服务良好、便利设施齐全的区。”

他认为,在当前的住房市场上要想寻找到符合标准的区已变得越来越具有挑战性。过去半年中,悉尼此类区数量已减半。然而,仍有一些区有良好的宜居性,但房价较低。

对于独立房买家而言,PRD评选出的悉尼兼具可负担性和宜居性的区都位于南区,分别是Como、Peakhurst和Jannali。这三个区都距离悉尼中央商务区至少15公里。

PRD的数据显示,目前Como的独立房中位数房价是145万澳元;Peakhurst和Jannali分布是142.65万澳元和135.35万澳元。

报告分析认为,Peakhurst是独立房买家的首选。

Mardiasmo表示,自从今年5月份上一份实惠且宜居房指南报告发布以来,悉尼售价在100万澳元至150万澳元之间的独立房所占市场比例已经从30%缩减到19.6%。

就公寓房而言,PRD评选出的悉尼实惠且宜居的三个区分别是北海滩的Cromer以及南区的Peakhurst和Mortdale。

在中共病毒疫情大流行期间,北海滩的房价大幅飙升,但Cromer是个例外。根据PRD的数据,那里的公寓费中位价格是81.25万澳元,也是PRD为公寓房买家挑选的三个区中最贵的。Peakhurst的公寓房中位房价是75.1万澳元,邻近的Mortdale是65.725万澳元。

报告中说,虽然这些区并不便宜,但它们的价格在市场上是更可负担得起的。PRD的数据显示,自2020年初以来,悉尼市区只有约8%的独立房售价低于100万澳元,只有约15%的公寓房售价低于60万澳元。

责任编辑:简玬

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