美国房地产市场走强 10月房价同比攀升18.4%

【大纪元2021年12月28日讯】（大纪元记者李馨编译报导）美国房地产市场正继续从疫情的打击中恢复，10月份的房价同比飙升了18.4%。

美联社报导，周二（12月28日）公布的标普/凯斯席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）20个城市房价指数显示，美国10月份的房价比去年同期攀升了18.4%，与9月份19.1%的涨幅相比略有下降，但与经济学家此前的预期基本一致。

这20个城市的年增长率都达到了两位数，涨幅最高的是凤凰城（Phoenix，32.3%）、坦帕（Tampa，28.1%）和迈阿密（Miami，25.7%）。明尼阿波利斯（Minneapolis）和芝加哥（Chicago）的涨幅最小，各为11.5%。

“未来一年的房价增长将进一步放缓，但会继续上升。”房地产网站Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）说。

他还说，随着住房成本吞噬了购房者的大部分收入，很多购房者可能会利用目前工作场所的灵活性，搬到房价较低的郊区去住。

由于COVID-19疫情持续发展，许多人目前仍在家工作。

标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示，目前仍不清楚这种转变是永久性的还是反常的。

“我们以前曾提出，美国房地产市场的走强，部分是由家庭对COVID大流行的反应而导致的区位偏好的变化所驱动的。”拉扎拉说。

他表示，需要更多的数据来了解行情，这种需求激增究竟只是代表了未来几年的购买加速，还是反映了一种更持久的长期变化。

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