商界精英大举购置西澳豪宅

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【大纪元2021年02月22日讯】(大纪元记者伊莱澳洲珀斯编译报导)尽管去年爆发了中共病毒,但是并没有阻碍珀斯一些最著名的商业领袖及精英们购买豪宅。

根据商业新闻网报道,边境关闭和全球经济不确定性通常会给房地产市场带来一场完美风暴。通过浏览了2020年的Landgate(西澳州立土地所有权登记中心)的房产过户记录后,《商业新闻》发现,珀斯商界的上层人士似乎并不在意这些情况,他们在西澳豪宅地区内达成了一系列价值数百万澳元的高端住宅交易。

其中成交价最高的是澳洲已故富豪艾Alan BondDalkeith区的房产,竞拍成交价为2750万澳元。它与20095750万澳元的Mosman Park豪宅(Mosman Park mansion)销售一起被列为珀斯有史以来最贵的住宅交易。

Mosman Park豪宅的买家为矿业公司Mineral Resources创始人兼董事总经理Chris Ellison。而Dalkeith的这座豪宅的买家为健美健将暨营养保健品企业家Danny Pavlovich和他的妻子Suzie Pavlovich

在Dalkeith区另一套豪宅的成交价为1400万澳元,由火灾探测与紧急警报系统公司Ampac Group of Companies公司的执行董事Alfonso Pelliccione和其伴侣购得。该房产地址为140 Victoria Avenue,Dalkeith。

2020年,购买珀斯豪宅的企业精英还包括:

  • ◎Mark  Barnaba,福蒂斯克金属集团(Fortescue Metals Group)副董事长、储备银行董事会成员,花费850万澳元买下了Mosman Park区,桑德尔斯街(Saunders Street)上的一栋豪宅。这栋房屋之前为西澳家庭娱乐中心Timezone的创办人Malcolm Steinberg所有;
  • ◎Nigel Satterley,西澳房地产开发大亨,570万澳元的价格出售了其位于Mosman Park区,Johnston街的豪宅;
  • ◎Zoe Yujnovich女士,壳牌(Shell)公司前老板,她与伴侣花了800万澳元在河景广场Mosman Park区,Riverview Place买下了一套四室五厅的豪宅;
  • ◎Alan Tribe,房地产投资公司Lex Pty Ltd的创始人,以485万澳元的价格在Mosman Park区的圣伦纳德街(St Leonards Street)购置了一处豪宅;
  • ◎Seamus Cornelius,资源公司Buxton Resources非执行主席,以超过400万澳元的价格在Mosman Park区,Johnston街上买下了一套豪宅;
  • ◎Katrina Burton,珀斯女商人,以710万澳元的价格在Cottesloe区,Torrens Court上买下了一栋豪宅;
  • ◎Laurence Escalante,在线游戏运营商VGW Holdings的创始人、首席执行官和董事长,以750万澳元的价格收购了South Perth Esplanade上的一处豪华公寓;
  • ◎此外,还有一处位于Peppermint Grove区,6 The Esplanade的豪宅以965万澳元成交,这处滨河房产的买家的身份尚未被披露。

业界看好珀斯西区房市

房地产中介Ray White Cottesloe Mosman Park主管Jody Fewster女士表示,“我认为2021年西澳和房地产业的前景都非常光明。”

“珀斯的待售房源处于13年以来最低点,利率也处于历史低点;返回西澳的本地人对住房的需求正在上升;资源行业正处于又一轮繁荣的边缘,就业市场也已进入复苏阶段。”她称,“由于这些因素的影响,预计房地产价格将上涨10%。”。“总而言之,我看好珀斯西区房市。”

珀斯房市持续升温 吸引本地与海外买家入市

珀斯西区的房地产公司William Porteous International Properties的创始人、经纪人William Porteous也表示,他收到许多本地和海外买家来电咨询房产,这些买家或者是返回西澳居住或是在西澳打算开店。因此,一些交易是在场外进行的,Porteous说,“我们进入市场已有很长时间,在过去几年中销售业绩良好。2019年销售房产数量是2018年的两倍,2020年的规模更大。人们已经意识到珀斯房市的优势。”

Porteous表示,这种势头一直持续到2021年,最近他负责销售Dalkeith区,JutlandParade42号的一处房产,价格为1030万澳元,他称这是一个现金交易(cash offer),买家的身份尚未披露,但这笔交易有望在本月底结清。

房地产公司RayWhite销售主管Vivien Yap女士也表示,2020年爆发新冠肺炎(又称中共病毒),人们希望在“合适的”时间买入卖出。

“待售房源投放到市场似乎出现了僵局,导致了这种被压抑的需求。”她说,“所以,这就是造成人们在西区看房的这种红火市场的原因,尤其是在DalkeithClaremont这些蓝筹股地区。”

Yap表示,最近一个周末,位于Claremont区,Chester路上的一处特色住宅吸引了大约150人前来看房,几天后就签了合同。

她还表示,亚洲买家兴趣的增加也影响了需求的上升,珀斯可支配收入的增加也影响了需求的上升。“珀斯的房价仍然是可负担的,而且在定价、可用土地和未来房产增值方面都有发展空间。”

投资者“生活方式升级”推动西南地区房市发展

Yap表示,(由于疫情导致的澳洲边境关闭)人们也不能(出国)旅行,所以儅他们有更多的可支配收入可用于投资或(房屋)升级。当他们在考虑升级他们的生活方式时,他们会把钱花在位于西澳西南地区Margaret RiverDunsboroughYallingup的房产上。”

西澳Eagle Bay的一处房产以650万澳元的价格成交,是2020年偏远地区成交价格最高的房产之一。

和珀斯西区一样,随着销售存量的不断收紧,预计会有更多西南地区的业主试水。John Poynton(珀斯皇冠集团主席)和Di Bain(珀斯市议员)夫妇,他们最近将其位于Yallingup的13公顷Sundance Lodge房产出售。

去年,在西南地区达成顶级交易的房产包括在Kestrel街上的Eagle Bay房产,价值400万澳元,以及在玛格丽特河(Margaret River),位于St Alouarn Place的房产,以420万澳元的价格售出。

另一笔地块交易是,位于Yallingup,Injidup Spring路一带18.94公顷土地,以396万澳元出售。

责任编辑:杨新云

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