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墨尔本房价中位数首次破百万 楼市强势复苏

墨尔本,房地产
今年第一季度,墨尔本房屋售价中位数已涨至1,004,500澳元,比去年第四季度上涨了8.8%。(WILLIAM WEST/AFP via Getty Images)
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【大纪元2021年04月20日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)根据维州房地产研究院(Victoria Institute of Victoria)的数据,墨尔本上周末进行了922场房产拍卖会,有792套房产售出,130套流拍,成交率达到86%。今年第一季度,墨尔本房价中位数首次突破了100万澳元,这显示出房地产市场正在强势复苏。

据《太阳先驱报》报导,维州房地产研究院的数据显示,今年第一季度,墨尔本房屋售价中位数已涨至1,004,500澳元,比去年第四季度上涨了8.8%,这是自2009年第四季度以来的最高季涨幅。

东墨尔本(East Melbourne)是今年第一季度独立住宅(house)房价涨幅最高的地区,其售价中位数狂涨50.5%,涨至391.25万澳元。

墨尔本一些远郊及海滨地区,如Chelsea、Carrum、Edithvale和Healesville的房价上涨了30%以上,包括Windsor、Balaclava和Flemington在内的一些内城区房价也在大幅上涨。

维州乡镇地区独立住宅价格中位数在今年第一季度涨到了510,500澳元。

今年第一季度,墨尔本单元房(unit)房价中位数上涨了4.8%,涨至672,500澳元,其中Box Hill、Strathmore和Hampton的涨幅最大。

维州解封之后,买卖双方均迅速进入楼市,估计在过去短短的3个月内,维州共成交了35,000套房产。

维州房地产研究院院长卡尔南(Leah Calnan)说:“我们曾预计,墨尔本房价中位数在2021年会超过100万澳元,但没想到这一天会来得这么快。”

卡尔南认为今年下半年楼市将会“逐渐稳定下来”,因为冬季通常是房产交易的淡季。

尽管墨尔本房价中位数突破100万澳元对业主来说是一个利好消息,但专家们对打算买房的购房者的负担能力表示担忧。

National Property Buyers房地产中介公司主管布塞洛(Antony Bucello)说,由于竞争激烈,房价每周都在上涨。购房者为了买到一套住房在拚命地竞价,最后支付的价格“远远超出了可比性售价的合理水平”。

布塞洛说:“如果你要购买房产的话,就必须有长远的眼光,因为如果你在等待房价下降,那将会永远等待下去。”

责任编辑:李欣然

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