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美国地产

全美前十名最实惠房价小镇 滑雪游湖说走就走

沃帕科内塔(Wapakoneta)有相当迷人的历史街道。(google街景)

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【大纪元2021年04月21日讯】编译:李欧・大纪元
疫情之后,美国人对郊区、小镇房产有热切需求,其实,大疫情之前,不断上涨的房价就促使很多消费者远离市中心,以寻求更大的住房。显而易见,疫情后更是加剧这种情况。

便宜安全又兼顾就业的美国小镇

盖洛普(Gallup)在2020年进行的一项调查中显示,2020年,将近一半的美国成年人更愿意住在一个小镇或农村地区,比2018年增加了9%,而2018年这一比例为39%。相比之下,有27%的人想住在大城市或小城市,而25%的人对郊区生活感​​兴趣。

这么多人想住在小镇或与自然为伍,因此realtor.com的数据团队对全美城市进行筛选,以找出5万人口以下的美国可负担小镇,并考虑了中位数房价、年度价格变化、拥有成本和收入比重,更考量各地的失业率、暴力和财产的犯罪率,而且一个州只限选出一个小镇,以达到地区的多元性。

从入选的小镇位置来看,realtor.com的首席经济学家丹妮尔·海尔(Danielle Hale)表示,得益于可负担的房价和众多的小城镇,中西部有很好的代表性,但中西部以外的少数地区,也有风景优美又具有历史意义的地方。

以下是2021年前十名最负担得起的小镇,开始公路旅行吧!

1. New Ulm, MN(新乌尔姆,明尼苏达州
中位数上市价:$139,900

新乌尔姆(New Ulm)的街道。(Bobak Ha’Eri/维基百科)

新乌尔姆(New Ulm)是一个位于美国明尼苏达州布朗县的小镇,是由德国移民在19世纪中叶建立的,如今这些根源仍然十分明显。它不仅是美国第二古老的家族酿酒厂(Schell’s!)的所在地,而且还拥有许多德国餐馆和熟食店,而且当地每年有慕尼黑啤酒节,同时办有户外音乐会,或夏季每个星期一晚上的免费音乐活动。

当地的房地产经纪人乔伊斯·克伦茨(Joyce Krenz)说:“在冬天,很多公园都有雪橇场供雪橇使用,附近还有几个湖泊可供钓鱼。

新乌尔姆距离明尼阿波利斯(Minneapolis)仅90分钟车程,便宜的上市价格,可让人用合理的价格进入市场,例如4居室,标价为14万美元,或者另一栋5居室,带有配套的后天井,要价264,900美元。

2. Lexington, NE(列克星敦,内布拉斯加州)
中位数上市价:$145,000

列克星敦(Lexington)的街景。(google街景)

列克星敦(Lexington)是美国内布拉斯加州道森县的一个城市,列克星敦基本上是户外运动爱好者的天堂。 距离西南边的约翰逊湖(Johnson Lake)仅9英里,那里有大量水域,是可以划船、钓鱼、水上运动、远足和骑自行车的好地点。

这个河镇坐落在世界上最大的野生动物迁徙地之一的边缘。 每年的2月中旬至4月中旬,有40万至60万只飞往北极的沙丘鹤,将在列克星顿和格兰德岛之间的普拉特河中部稍作休息。

列克星敦到奥马哈(Omaha)需3个小时,到丹佛(Denver)要花4个小时。买家可以从列克星敦的住房中选择,有售价17.9万美元的5居室维多利亚式公寓,或价格为12万美元的3居室入门房。

3. Houghton, MI(霍顿,密西根州)
中位数上市价:$149,500

霍顿(Houghton)的街景。(Chris Light/维基百科)

霍顿(Houghton)是密西根理工大学所在地,位在密西根州的基韦诺半岛(Keweenaw Peninsula),用当地人的话说称为“上半岛”,是公认的四季旅游胜地,对当地人而言,随时都可以去欣赏它。在冬季,该地区拥有233英里的雪道,穿越风景秀丽的风景区。夏季,该镇是通往皇家岛国家公园的门户。离岛的公园,包括两百多个岛屿和166英里的健行路径,只能乘船或水上飞机进入。

买家可以在当地找到售价为139,900美元的3居室待修房,可步行至市中心和密西根理工大学,和另一套309,900美元,占地近一英亩的3居室房。

4. Spencer, IA(斯宾塞,爱荷华州)
中位数上市价:$92,500

斯宾塞(Spencer)格兰大道上的Adams-Higgins House。(google街景)

斯宾塞(Spencer)位在爱荷华州的克莱县,历史建筑是其主要卖点之一:市中心是整个中西部地区最大的1930年代装饰艺术建筑群之一。(这是因为1931年,一个小男孩意外地用烟花将整个城镇烧毁,他们不得不整修。)世界一流的装饰艺术和Mission Revival建筑融合在格兰大道上,为该镇赢得了2004年的国家历史名胜古迹。

除了漂亮的建筑物外,这里还是漫步博物馆、观看现场剧场、露营、打猎、钓鱼、骑自行车和参观每年一次“世界最好展览会(World’s Greatest County Fair)”的好地方。

买家可以选择149,900美元的3居室房,或市场上2居室平房,售价为87,900美元。

5. Wahpeton, ND(瓦佩顿,北达科他州)
中位数上市价:$179,900

瓦佩顿(Wahpeton)有世界最大的鲶鱼。(Wahpeton市官网)

瓦佩顿(Wahpeton)位于北达科他州,是个垂钓者的圣地,该地有北美最大的鲶鱼河流之一,你可能钓到30磅,甚至更大的鱼,而且河里有超过七十种的鱼类,包括角膜白斑和北派克鱼。

当地人不钓鱼时,他们可能在打高尔夫球、去看看Chahinkapa动物园,或者去著名Prairie Rose Carousel附近野餐,这里有一个旋转木马,是美国3个仅存的1926 Spillman旋转木马,相当具有历史价值。

这里的住房存货,例如,精美装修的5居室房要价219,000美元,另一个尺寸适中,需要维修的3居室,目标价只要84,900美元。

6. Wapakoneta, OH(沃帕科内塔,俄亥俄州)
中位数上市价:$145,000

沃帕科内塔(Wapakoneta)有相当迷人的历史街道。(google街景)

沃帕科内塔(Wapakoneta)位在俄亥俄州的奥格莱塞县。这个小镇有个世界名人——第一个登上月球的人,阿姆斯壮(Neil Armstrong)的出生地。

古朴的市中心有着悠久的历史血统:Wapakoneta商业历史区的65座建筑物,已被列入国家历史名胜名录。这些建筑建于1840年代至1930年代,代表了那个时期的一系列美国建筑风格。

从带有高档设施的订制房屋来看,例如,4居室牧场风格房,拥有自己的室外客厅,售价为829,000美元,另一间3居室的美丽老房子要价10万美元。

7. Los Alamos, NM(洛斯阿拉莫斯,新墨西哥州)
中位数上市价:$307,500

洛斯阿拉莫斯(Los Alamos)的沙漠中的高薪城市。(google街景)

洛斯阿拉莫斯(Los Alamos)位于新墨西哥州中北部,是洛斯阿拉莫斯县的县治所在。该市是前十名单上最昂贵的小镇,但比45分钟路程的圣塔菲(Santa Fe)便宜得多。

壮观的高沙漠化小镇以洛斯阿拉莫斯国家实验室(Los Alamos National Laboratory)为最大雇主,是在二战时期承担研发原子弹的实验室,现在是从事高薪科技工作的枢纽。家庭收入中位数高达121,324美元。该地区也是美洲原住民的家乡,也有多样化的野生动植物和美丽风景,是远足、露营和户外活动的理想之地。

许多洛斯阿拉莫斯的房屋拥有壮丽的景色,例如3居室公寓房中可以看到山脉全景,要价为21万美元,另一套3居室公寓,标价为499,000美元。

8. Lincoln, IL(林肯,伊利诺伊州)
中位数上市价:$ 84,900

林肯(Lincoln)的历史街区,而且房价优惠。(google街景)

林肯(Lincoln)位于美国伊利诺伊州的洛根县。这个历史名镇以亚伯拉罕·林肯(Abraham Lincoln)为名,拥有一个紧密联系的社区, 它吸引了许多在附近城市的居民,例如布卢明顿、斯普林菲尔德、皮奥里亚和迪凯特。

在周末,当地人会花时间在农贸市场,或诸如热气球节之类的活动上,该活动吸引了来自全国各地的飞行员,以及洛根县的集市。

这里有大家喜爱的活动,距离芝加哥或圣路易斯则只有两三个小时。该镇历史悠久的房屋提供了令人难以置信的优惠,例如,2居室平房标价为89,900美元,一栋的3居室维多利亚房,带有可爱的门廊,标价为132,900美元。

9. Maryville, MO(玛丽维尔,密苏里州)
中位数上市价:$150,000

玛丽维尔(Maryville)的住宅社区。(google街景)

玛丽维尔(Maryville)位在密苏里州的诺达维县,拥有许多世代相传的当地人,并拥有生机勃勃的大学社区, 痴迷运动的居民热爱西北密苏里州立大学的足球和篮球队,他们是分区冠军,为玛丽维尔赢得了“Title Town”的称号,甚至高中队也有狂热的粉丝群。

除了每周观看体育比赛,在Mozingo湖也有很多狩猎、钓鱼、露营和其它户外活动。想要住在步行距离之内的人们可以找到很多负担得起的选择,例如3居室的牧场房,标价为158,000美元和另一个4居室房,要价相同。

10. Seneca Falls, NY(塞内卡福尔斯,纽约州)
中位数上市价:$114,900

塞内卡福尔斯(Seneca Falls)河边的建筑景色。(google街景)

塞内卡福尔斯(Seneca Falls)是纽约州的北部小镇,夹在两个湖之间(Cayuga和Seneca),作为1848年美国首届妇女权利大会的举办地,该镇已被指定为国家历史悠久的地区,甚至还有一个博物馆来纪念开创性的大会。

不到15万美元的价格,买家就可以住入更新后的房产,例如,135,000美元的3居室殖民地房型,以及大约1880年的4居室殖民地房型,要价134,900美元。

塞内卡福尔斯是城市居民周末的度假胜地,但是当地人则着迷于其湖畔酿酒厂、湖上划船或在附近山脉上滑雪。#
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本文刊载于旧金山4月17日地产版

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责任编辑:李曜宇

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