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达令港购物中心建大厦计划 引发政府间争议

悉尼达令港(Darling Harbour)购物中心。(Pixabay)
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【大纪元2021年04月06日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)新州政府推动在悉尼达令港(Darling Harbour)一购物中心所在地建造一座42层的公寓大厦的计划,加剧了悉尼市政府的担忧。市政府担心达令港更多的海滨区域将转为私人用地,并影响该区域未来的规划发展。

澳洲最大的房地产开发公司Mirvac耗资7.08亿澳元,拟对建于1988年的达令港港畔购物中心(Harbourside Shopping Centre)进行彻底的改造,从而引发了新州政府和悉尼市政府对于开发悉尼市中心西部的新争议。

新州规划厅支持在位于皮尔蒙特(Pyrmont)的达令港西侧建造一座166米高大厦的修订方案,并且已将皮尔蒙特指定为更密集的发展中心。

新州政府的支持与悉尼市政府的强烈抵制形成鲜明的对比。市政府试图阻止这一公寓开发计划,并认为该计划将阻碍达令港地区成为一个新兴的24小时娱乐、旅游和文化区的未来。

据悉尼晨锋报报导,市政府的规划者在一份报告中说:“从根本上说,修订后的方案加剧了公共土地的私有化,并且仍然存在悬而未决的问题和不可接受的环境影响。”

由于包括悉尼市政府在内的50多名反对者不同意建设这座大厦,新州规划厅上周将计划提交给独立规划委员会(IPC),该委员会将有权对此作出决定。

Mirvac公司于2013年以2.52亿澳元的价格买下了该购物中心。针对外界有关楼层过高会遮挡海港景致和造成阴影的批评,公司修改了早先的重建方案,准备了一套更窄的高层建筑的修订方案。

Mirvac公司于去年10月提交了修订方案,几个月后,新州政府发布了一份全面改造皮尔蒙特的规划战略草案,为达令港港畔购物中心所在地的近170米高的建筑铺平了道路。

修订方案将裙楼(低层附属建筑体)北侧的高度减少了一至三层,并增加了一个1500平方米被称为“卫士广场”(Guardian Square)的公共广场。但裙楼的降低被增加约13米公寓部分高度所抵消,使大楼恢复到了Mirvac公司最初提出的166米高。

悉尼市政府认为,重新设计意味着居住楼层空间占据了该开发项目的一半,这“公然违背了”市政府强调的将该地区作为旅游、娱乐和商业中心的初衷。

市政府说:“我们坚决不同意提议者的断言,即公寓大厦离地面很远,不会影响该地区24小时的运作。”“现有的噪音环境也不适合建设公寓,并会削弱(人们)对前滨及达令港地区作为休闲、娱乐、文化、教育及商业的公共资产的享受。”

新州政府建议有条件地批准该项目,认为这将有助于该地区的娱乐和旅游功能,大大提高公众对达令港的享受。独立规划委员会尚未决定由哪些人来决定该提案。

责任编辑:岳明

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