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達令港購物中心建大廈計劃 引發政府間爭議

悉尼達令港(Darling Harbour)購物中心。(Pixabay)
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【大紀元2021年04月06日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)新州政府推動在悉尼達令港(Darling Harbour)一購物中心所在地建造一座42層的公寓大廈的計劃,加劇了悉尼市政府的擔憂。市政府擔心達令港更多的海濱區域將轉為私人用地,並影響該區域未來的規劃發展。

澳洲最大的房地產開發公司Mirvac耗資7.08億澳元,擬對建於1988年的達令港港畔購物中心(Harbourside Shopping Centre)進行徹底的改造,從而引發了新州政府和悉尼市政府對於開發悉尼市中心西部的新爭議。

新州規劃廳支持在位於皮爾蒙特(Pyrmont)的達令港西側建造一座166米高大廈的修訂方案,並且已將皮爾蒙特指定為更密集的發展中心。

新州政府的支持與悉尼市政府的強烈抵制形成鮮明的對比。市政府試圖阻止這一公寓開發計劃,並認為該計劃將阻礙達令港地區成為一個新興的24小時娛樂、旅遊和文化區的未來。

據悉尼晨鋒報報導,市政府的規劃者在一份報告中說:「從根本上說,修訂後的方案加劇了公共土地的私有化,並且仍然存在懸而未決的問題和不可接受的環境影響。」

由於包括悉尼市政府在內的50多名反對者不同意建設這座大廈,新州規劃廳上週將計劃提交給獨立規劃委員會(IPC),該委員會將有權對此作出決定。

Mirvac公司於2013年以2.52億澳元的價格買下了該購物中心。針對外界有關樓層過高會遮擋海港景致和造成陰影的批評,公司修改了早先的重建方案,準備了一套更窄的高層建築的修訂方案。

Mirvac公司於去年10月提交了修訂方案,幾個月後,新州政府發布了一份全面改造皮爾蒙特的規劃戰略草案,為達令港港畔購物中心所在地的近170米高的建築鋪平了道路。

修訂方案將裙樓(低層附屬建築體)北側的高度減少了一至三層,並增加了一個1500平方米被稱為「衛士廣場」(Guardian Square)的公共廣場。但裙樓的降低被增加約13米公寓部分高度所抵消,使大樓恢復到了Mirvac公司最初提出的166米高。

悉尼市政府認為,重新設計意味著居住樓層空間占據了該開發項目的一半,這「公然違背了」市政府強調的將該地區作為旅遊、娛樂和商業中心的初衷。

市政府說:「我們堅決不同意提議者的斷言,即公寓大廈離地面很遠,不會影響該地區24小時的運作。」「現有的噪音環境也不適合建設公寓,並會削弱(人們)對前濱及達令港地區作為休閒、娛樂、文化、教育及商業的公共資產的享受。」

新州政府建議有條件地批准該項目,認為這將有助於該地區的娛樂和旅遊功能,大大提高公眾對達令港的享受。獨立規劃委員會尚未決定由哪些人來決定該提案。

責任編輯:岳明

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