site logo: www.epochtimes.com

加拿大房价疯涨 地产经纪大佬吁开放盲拍流程

目前,在多伦多买房竞价战中,卖家经纪乐见众买家不断加价,但这样做会让市场房价越来越高。(Graeme Roy/加通社)
人气: 126
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年05月10日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大房价连连飙升,传统盲拍做法令买家日益愤怒,指责盲拍是房市过热罪魁祸首。一些经济专家和地产经纪大佬也开始纷纷呼吁开放竞价买房流程,认为买家有权了解彼此竞价金额。

取消盲拍可放缓房价涨势

据《环球邮报》报导,呼吁废除盲拍的专家和经纪大佬中,有加拿大最大地产经纪公司Re/Max首席战略官亚历山大(Christopher Alexander)和Re/Max加西区域执行副总裁阿什(Elton Ash)。两人均认为,消费者迫切希望改革盲拍做法,只有开放房屋竞拍程序,才能做到高度透明。

加拿大地产销售由各省府及其监管部门管辖,房价最贵的安省和卑诗省政府及地产监管部门认为,卖房选择公开或封闭竞拍,由卖家说了算。

Re/Max专家认为,这一规则需重写。阿什认为,可要求卖方经纪将各卖家下单(offers)透露给各竞拍买家,让他们了解彼此开价底细。

亚历山大认为,要么竞拍过程完全公开,让买家都了解彼此开价底牌,要么禁止多个回合竞拍,禁止卖方经纪不断找买家加价。他透露,他会向安省地产经纪监管部门——安省地产委员会(RECO)提出上述建议。

问题是,经纪佣金通常随交易价格起伏,卖价高,佣金提成就多,经纪们可能不太愿意改革。作为卖家,盲拍能让房价卖得更高,多半也不乐意改革。

自去年中共病毒肺炎疫情爆发后,加国平均房价上涨了30%多,安省Woodstock、Ingersoll和爱德华王子县等众多小城镇房价涨了40%以上。满银专家曾表示,开放竞拍可在不伤害经济的同时令房价疯涨势刹车和放缓。◇

责任编辑:文芳

评论