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加拿大房價瘋漲 地產經紀大佬籲開放盲拍流程

目前,在多倫多買房競價戰中,賣家經紀樂見眾買家不斷加價,但這樣做會讓市場房價越來越高。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2021年05月10日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大房價連連飆升,傳統盲拍做法令買家日益憤怒,指責盲拍是房市過熱罪魁禍首。一些經濟專家和地產經紀大佬也開始紛紛呼籲開放競價買房流程,認為買家有權了解彼此競價金額。

取消盲拍可放緩房價漲勢

據《環球郵報》報導,呼籲廢除盲拍的專家和經紀大佬中,有加拿大最大地產經紀公司Re/Max首席戰略官亞歷山大(Christopher Alexander)和Re/Max加西區域執行副總裁阿什(Elton Ash)。兩人均認為,消費者迫切希望改革盲拍做法,只有開放房屋競拍程序,才能做到高度透明。

加拿大地產銷售由各省府及其監管部門管轄,房價最貴的安省和卑詩省政府及地產監管部門認為,賣房選擇公開或封閉競拍,由賣家說了算。

Re/Max專家認為,這一規則需重寫。阿什認為,可要求賣方經紀將各賣家下單(offers)透露給各競拍買家,讓他們了解彼此開價底細。

亞歷山大認為,要麼競拍過程完全公開,讓買家都了解彼此開價底牌,要麼禁止多個回合競拍,禁止賣方經紀不斷找買家加價。他透露,他會向安省地產經紀監管部門——安省地產委員會(RECO)提出上述建議。

問題是,經紀傭金通常隨交易價格起伏,賣價高,傭金提成就多,經紀們可能不太願意改革。作為賣家,盲拍能讓房價賣得更高,多半也不樂意改革。

自去年中共病毒肺炎疫情爆發後,加國平均房價上漲了30%多,安省Woodstock、Ingersoll和愛德華王子縣等眾多小城鎮房價漲了40%以上。滿銀專家曾表示,開放競拍可在不傷害經濟的同時令房價瘋漲勢剎車和放緩。◇

責任編輯:文芳

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