【大纪元2021年05月11日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本采访报导）维州房地产研究院（REIV）数据显示，上周末，墨尔本共进行了 1019场房产拍卖会，成交率为81％。Glen Iris区一套4居室住房的拍卖过程令房产中介都觉得大开眼界。
据都门（Domain）房地产报导，该房产位于Glen Iris区High St街1572号，占地947平方米，花园漂亮并带有游泳池。卖方是一个最近刚从海外回来的家庭，正准备搬到离孩子学校近的地方居住。
这套房产的市场指导价在240万至260万澳元之间。在5月8日的拍卖会上，一个当地买家家庭委托的专业人士在竞拍时，采用了一种不同寻常的策略。
竞拍一开始，买方代表就报出了2,888,888.88澳元的高价。Kay＆Burton South Yarra房地产中介公司经纪人塞缪尔（Grant Samuel）表示，这是他见过的最令人惊讶的开价之一。
他说：“从竞拍的力度和奇特性来看，这是一个出格的做法，这是肯定的。”“但这是一个很好的出价方式，因为他肯定把其他一些有实力的买家挤出了竞拍行列，使他们从感性上就不想参与竞拍了。”
塞缪尔原本以为会有4位买家参与竞拍，但由于这位买家代表出其不意的开价，结果只有另外一名买家与其展开了竞争。最后他们将该房产的售价推高至3,001,000澳元，高出底价 40万澳元。最初开出高价的买方代表成功拍下了这套住房。
另外，在上周六的拍卖会上，Bulleen区一栋1960年代修建的旧砖房（Rocklea Road路44号）吸引了7名买家激烈竞争，其中包括几名开发商。
最后，该房产以131.85万澳元的价格卖给了一位开发商，令一对年轻买家非常失望。
责任编辑：李欣然