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联排房需求强劲 投资者青睐

传统上,联排房是两层或三层的住房,与邻居有共用墙,拥有自己的小花园或庭院。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年05月05日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在人们考虑住宅投资时,大部分的注意力都集中在独立房公寓房上,然而两者之间的中间地带——联排房(townhouse)也是一种需求强劲的投资房地产。

传统上,联排房是两层或三层的住房,与邻居有共用墙,拥有自己的小花园或庭院。可以三个为一组,通常在悉尼的旧房地块处建造;也可以是多达100套的建筑群,这在昆州东南部的大型庄园可以见到。

据澳洲Domain房地产网消息,Laver住宅项目总监兼合伙人Dennis Vertzayias表示,人们对联排房的需求总是非常强烈。

“联排房符合2021年的生活方式,因为此房往往像公寓房一样只需低维护,但又有一个小的户外空间,而且,因为没有那么多土地,比独立房便宜得多。衹要联排房设计得好,我认为,无论是对投资者还是对租客而言,在市场上都会越来越受欢迎。”

联排房也越来越成为一些开发商的选择。

Mulpha Developments开发公司的总经理Tim Spencer认为,中共病毒(武汉肺炎)疫情也加速了人们对其住房所提供的完整生活方式的关注。当然,地理位置始终是至关重要的。

The Property Mentors公司总裁Luke Harris表示,以墨尔本Cranbourne区为例,90%的住宅都是独立房,衹有10%是联排别墅。联排别墅更具有吸引力,在资本增长方面可以表现得非常好,空置率可以非常低。

房地产顾问公司Urbis Group总监Clinton Ostwald认为,联排别墅在城市中环区的需求特别大,因为那里的人可能会对高密度公寓产生抵触情绪,但独立房的价格又非常昂贵,而联排别墅却给人们带来了安全感。

“如果它们是分层契约,那么费用往往较低,因为它们往往不具备公寓所能具备的所有设施,而且它们是低维护的,所以运行费用较低。从投资的角度来看,这使得它们非常有吸引力。”

同时,由于这种物业也受租户的欢迎,它们也可以使收益率保持稳健,而且联排别墅往往也能享受稳定的价格增长。

房地产估价师机构National Property Valuers的总经理Jason Field表示,因为联排别墅往往比公寓大,通常有三间卧室和一个工作空间,而且它们的数量较少,因此它们对投资者会有很大的吸引力。

责任编辑:简玬

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