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聯排房需求強勁 投資者青睞

傳統上,聯排房是兩層或三層的住房,與鄰居有共用牆,擁有自己的小花園或庭院。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年05月05日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在人們考慮住宅投資時,大部分的注意力都集中在獨立房公寓房上,然而兩者之間的中間地帶——聯排房(townhouse)也是一種需求強勁的投資房地產。

傳統上,聯排房是兩層或三層的住房,與鄰居有共用牆,擁有自己的小花園或庭院。可以三個為一組,通常在悉尼的舊房地塊處建造;也可以是多達100套的建築群,這在昆州東南部的大型莊園可以見到。

據澳洲Domain房地產網消息,Laver住宅項目總監兼合夥人Dennis Vertzayias表示,人們對聯排房的需求總是非常強烈。

「聯排房符合2021年的生活方式,因為此房往往像公寓房一樣只需低維護,但又有一個小的戶外空間,而且,因為沒有那麼多土地,比獨立房便宜得多。衹要聯排房設計得好,我認為,無論是對投資者還是對租客而言,在市場上都會越來越受歡迎。」

聯排房也越來越成為一些開發商的選擇。

Mulpha Developments開發公司的總經理Tim Spencer認為,中共病毒(武漢肺炎)疫情也加速了人們對其住房所提供的完整生活方式的關注。當然,地理位置始終是至關重要的。

The Property Mentors公司總裁Luke Harris表示,以墨爾本Cranbourne區為例,90%的住宅都是獨立房,衹有10%是聯排別墅。聯排別墅更具有吸引力,在資本增長方面可以表現得非常好,空置率可以非常低。

房地產顧問公司Urbis Group總監Clinton Ostwald認為,聯排別墅在城市中環區的需求特別大,因為那裡的人可能會對高密度公寓產生牴觸情緒,但獨立房的價格又非常昂貴,而聯排別墅卻給人們帶來了安全感。

「如果它們是分層契約,那麼費用往往較低,因為它們往往不具備公寓所能具備的所有設施,而且它們是低維護的,所以運行費用較低。從投資的角度來看,這使得它們非常有吸引力。」

同時,由於這種物業也受租戶的歡迎,它們也可以使收益率保持穩健,而且聯排別墅往往也能享受穩定的價格增長。

房地產估價師機構National Property Valuers的總經理Jason Field表示,因為聯排別墅往往比公寓大,通常有三間臥室和一個工作空間,而且它們的數量較少,因此它們對投資者會有很大的吸引力。

責任編輯:簡玬

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