“深房理”被指涉将房屋证券化股份制

人气 241

【大纪元2021年05月12日讯】(大纪元记者刘毅报导)拥有百万粉丝的深圳大V“深房理”在日前被调查,近日有媒体透露,深房理在炒房时将房子证券化、股份制,吸引了众多人参与。

综合大陆媒体消息,5月11日,中共深圳政务服务热线——“深圳12345”表示,“深房理”存在涉及人员广泛、资金来源多样、产业链化运作等特点,并承认调查存在难度。深圳七部门于4月8日发布通告,对其进行调查。

有陆媒透露了“深房理”的另一个特点,即将房屋证券化、股份制炒房运作方式。

据大陆券商中国5月12日报导,在深房理《投资通识》一书中,深房理详细描述了如何实现了房屋“股份”市场的流通,将房产进行股份制、证券化运作。在购房之初,会员发布招募广告寻找股东或合伙人,目的就是为了共同购房并签订协议。然后依照各自的出资比例,划分并持有相应比例的房屋“股份”。购房成功后,会员同样可以在平台发布房屋“股份”转让的相关信息。

评论员章天亮教授分析,将房屋划分股份以后,其中一人出面代持所购买房产,然后等待房屋升值后再卖出以牟利,再根据所持股份分红。

章天亮还指出了这样做的风险,因为是不相识的人,互相之间缺乏信任,容易产生矛盾,如果代持的人私下和买家达成什么交易,其他人未免会吃亏;另外,如果股东之间在房屋的买卖上发生纠纷也不容易解决,更何况如果代持的人私下卖了房子,卷款跑路,其他人更会遭受损失。

报导表示,除股份制炒房以外,深房理小程序还开发了一个“帕累托值”模块,该模块可以让深房理成为“金融中介”。即摇篮会员可将闲置资金注入“帕累托值”模块中,同时得到相应的利息回报。另一边,帕累托资金池为有借贷需求的摇篮会员提供借贷服务,深房理居中收取一定的利差。

评论人士文小刚对此表示, 大陆之所以出现“股份制”炒房,一来是大家都想挣钱,挣快钱,而大陆楼市一直在涨,人们看到有利可图,愿意把钱投入到楼市中,这就更加吹大了楼市的泡沫;另外,中共用行政手段打压楼市,虽然令楼市暂时降温,但并没有令楼市的需求释放,需求还在,所以一旦调控稍微有所放松,楼价还是会上涨,中共用行政手段调控解决不了问题。

责任编辑:李沐恩#

相关新闻
大陆楼市出现降价潮 炒房客甩卖180套房
大陆芯片厂日增200家 陷入炒房炒地怪圈
陆部分城市暂停二手房贷款 房贷利率上浮6%
五一假期大陆20城新房成交量减半 北京跌72%
最热视频
【远见快评】中南海内斗激烈 习近平连让三步
【新闻看点】财新被踢出白名单 胡舒立麻烦了?
【探索时分】史上最强法国柴电潜艇 台湾会买?
【财商天下】全球物价大涨 中国面临滞胀危机
吴明德:中共为何向港人急推跨境理财通
【秦鹏直播】中共演绎真实“鱿鱼游戏”
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论