五一假期大陆20城新房成交量减半 北京跌72%

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【大纪元2021年05月10日讯】最新的数据显示,今年五一长假期间,大陆重点20城新房成交量环比下跌46.2%,其中,一二三线城市楼市明显走冷。

据诸葛找房数据研究中心监测,五一假期,重点20城市新房成交11,568套,环比4月同期下跌46.2%。据中新网报导,在诸葛找房统计的重点20城数据中,仅有3个城市新房成交量环比上涨,其余17个城市环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达95.8%;广州环比跌幅86.9%,位居第二;东莞环比跌幅为80.1%,位居第三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。

另据58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示,五一期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,均在下跌。其中,二线城市热度指数跌幅为12.3%,该指数还低于2019年的水平,三线城市跌幅为8.0%,一线城市跌幅为0.4%。

除了新房成交量大幅下跌之外,二手房市场也在假期走冷。据贝壳50城二手房成交数据显示,50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%,多数城市保持下降态势。

至于假期楼市成交量下滑的原因,贝壳研究院认为,今年一季度购房需求集中释放,4月起市场进入高位调整状态,5月初市场继续延续调整状态。此外,今年大多数消费者利用五一小长假外出旅游或回乡导致市场活跃度降低。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示,五一小长假期间,楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期。

而中原地产首席分析师张大伟认为: 在4月份各地调控下,各城市的成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。

中原地产研究中心统计数据显示,今年以来涉及房地产的调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。

对于近来中共频繁推出楼市的调控政策,给市场降温,评论人士文小刚认为,中共给楼市降温是担心在大陆经济疲软的大环境下,即使中共持续向市场放水,但因为市场需求不振,资金继续流进了楼市,造成楼市热度不减,中共当局害怕资金流入楼市继续吹胀楼市泡沫,同时造成制造业资金缺失而持续不振。中共此举也从一个侧面反映了大陆经济并没有中共所宣称的那样好转。

文小刚同时表示,中共使用行政手段干涉市场,而不是让市场自我调节或利用经济手段调节市场,短期看市场生效较快,但长期来看这会破坏市场规律,使大陆市场陷入一管就死,一放就乱的恶性循环。

责任编辑:刘毅

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