【大纪元2021年06月24日讯】（大纪元记者刘毅报导）合肥13家银行日前传出已经停止了对二手房的贷款，而另外几座城市虽然没有明确指示，但也在暗中执行此政策。有业界人士表示，这将对房地产造成极大冲击，也有观点认为这是中共当局对楼市的“调控”措施已经用尽了的表现。
自由亚洲电台及多家大陆媒体6月22日引述《扬子晚报》的消息说，有人在部分买房人的微信群里看到有中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“最近有很多银行都停止了对二手房按揭贷款，从最开始的合肥的13家银行停贷，到现在苏州、重庆、武汉等等很多城市没有直接官宣，更多的是默默进行着而已。”
该文还列出了停贷的银行名称，其中包括数家国有大行。
该消息引发群里买房人的热议。有人认为这并非南京的楼市现状，不必过于担心；更多人则觉得金融机构的“动作”是全国一盘棋，同一家银行不太可能在上海收紧，在南京却放松，在他们看来，收紧房贷释放的信号表明买房门槛将变得更高，刚需买房更难了。
另据“第一财经”6月23日报导，杭州当地的中介均表示“部分银行是对二套房停贷了”。另有杭州市场人士透露，南京银行杭州支行在二套房停贷的行列中。
杭州建行信贷部门的工作人员表示，目前还没有收到二套房停贷的文件。若已选好房，可加快操作流程，“因为现在这几天系统上是已经不做贷款了。”
除了停贷、收紧贷款以外，房贷利率也在上调。据365淘房对南京全市20家主流银行的摸底中发现，有11家银行的首套房利率达到5.65%，即加100个基点，其中交通银行、上海银行、中国银行、光大银行的首套房利率达到5.75%，华夏银行、兴业银行、民生银行的首套房利率约5.6%，广州为5.5%；在二套房利率方面，20家银行普遍为5.85%~5.95%，即加120～130个基点，中国银行和杭州银行高到6%，即加135个基点。
对此，南京一房地产中介的陈女士23日在接受自由亚洲电台采访时说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：“现在房价已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”
中国金融学者司令认为，中共当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出。”
面对中共停贷现状，购房者要么全款买房，售房者要么降价售房，买卖双方处于两难境地。
面对持续上涨的房价，中共当局今年多次推出对楼市的“调控”政策，中原地产研究中心5月末的统计数据显示，今年年内，中共当局对房地产的调控已经超过215次。尤其是4～5月份。房地产“调控”继续全面升级。
但是，中共国家统计局6月17日公布的今年5月份大陆70座大中城市商品住宅销售价格变动情况的数据显示，这70座城市中新建住宅价格和二手房价格仍无论是同比还是环比均在上涨。
路透社据中共国家统计局公布的数据测算， 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.9%，涨势延续68个月。
大陆楼市数据显示了房价越调控越上涨的状况。
责任编辑：林琮文#
