今年首次出现更多房东愿意出租空房

有空房的房东的50%以上愿意把房子放在市场上 说明房东对租房市场恢复信心

人气 17
标签: , ,

【大纪元2021年06月08日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)拥有800名成员的“纽约小房东”(Poagny.com)组织发表了五月份的最新调查。结果发现,那些有空房的房东中第一次出现过半的人,愿意将房子挂在市场上出租;上个月的租金拖欠率为46%,这是在开始调查的9个月以来稳定在这个水平上的第8个月。

同时,在6月1日到3日进行的这次调查中,出现了“租金拖欠率”与“计划空置率”之间的同步关系,即前者高后者就高,前者低后者就低的关系。

“这说明房东们调整了他们的预期。”“纽约小房东”会长何德邻对本报说,以前在租金拖欠率和房东想不想出租房子之间存在很大差距,比如有时候即使拖欠率很低,房东也不喜欢招租。“现在看上去他们终于搞懂了,终于让两者有了关系了,这是合理的:即拖欠率低房东就愿意出租;拖欠率高他们就宁可空房也不出租。”

而有空房的房东的50%以上愿意把房子放在市场上,也说明“房东对租房市场有信心了”。

此外,上个月的租金调查还给人们一个令人吃惊的结果,即在最近几个月中,以自动转账方式支付租金的房客表现出更大的拖欠倾向;而用现金支付租金的房客表现出更少的拖欠倾向——这与传统的观念是相反的。

“这是因为自动支付租金的房客更有文化,英语更好,他们更知道一些可以利用的法律漏洞,比如闭庭令等,所以我认为这部分的拖欠是故意的,不是因为他们没有工作,而是俗话讲的,‘有文化的流氓’是也。”

何德邻说,以前他总是规劝房东们不接受现金支付的租金,因为那些房客可能多是底层劳动者,传统观念认为他们的租金支付不可靠。但是,在过去的几个月中,他发现现金支付和拖欠房租率之间的关系越来越弱,直到现在完全反过来了。

“目前现金支付的拖欠率反而低于自动支付的房客了。”何德邻说,“我认为现金支付的房客拖欠率下降是因为他们都有工作了,失业率下降的原因。”

为了让房东们在新的租赁市场环境中避免风险,“纽约小房东”组织在未来的一周内将举办两场讲座,房东读者们可关注该组织网站Poagny.com上的消息。◇

责任编辑:李悦

相关新闻
纽约市房租大跌 达十年来最低
纽约市稳租房小房东撑不了 要求市府涨房租
稳租房租金涨幅低于地税涨幅 房东不满意
纽约小房东统计:4月份房租拖欠率上升
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论