【大纪元2021年08月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲住房产业协会（HIA）近日表示，在遭受了移民流失的打击后，悉尼公寓房市场复苏的情况好于预期，数据显示，此前已存在的潜在公寓房短缺状况比之前估计的更为严重。
据澳洲新闻社报导，昆士兰得益于州际移民的涌入，整体房市表现亮眼，自2007年以来首次在排行榜上名列榜首。
住房产业协会的经济师Tom Devitt说：“与其它东海岸州不同，州际移民抵消了昆士兰海外移民流失（带来）的一些损失。前往昆士兰的州际移民数量是过去十年平均水平的两倍以上。其它州也有的出现了州际移民的增长，但都没有昆士兰那么强劲。”
房地产市场受益于州际移民增长的州还有南澳和塔州，这两个州目前正在经历创纪录的建房活动，在澳洲整体房产市场的表现中分别位居第二和第三。
Devitt表示，改善最大的是西澳。在不到一年的时间里，该州居民外流的情况发生逆转，房产市场表现也从榜尾跃升至第五位。
跌入榜尾第七位的是受海外移民流失重创的维州，其公寓楼的批准和开工数量与十年平均水平相比下降了40％以上。
令人意想不到的是新州公寓房市场的强劲表现。
“悉尼多公寓楼的开工数量已恢复到疫情大流行前的水平，最近的获批开工数也反映了这一上升趋势。”Devitt说，“新州获批的中密度公寓楼的数量也达到了25年来的最高水平。”
他认为，鉴于海外移民减少的不利影响，这是一个非常好的结果。它表明悉尼公寓房的潜在短缺比以前估计的要严重。
澳洲统计局的最新数据显示，在截至3月的一年中，有超过6万人离开悉尼和墨尔本前往澳洲的其它州或行政区。
住房产业协会首席经济师Tim Reardon表示，人口向低密度地区转移，使得本已在海外移民方面遭受重大损失的维州雪上加霜，而在过去十年里，海外移民一直是该州经济增长的支柱。
澳洲储备银行在8月6日发布的最新货币政策声明中指出，自去年第三季度以来，乡下地区和小城市的租金飙升，但悉尼和墨尔本的公寓房市场（国际留学生的主要市场）则出现了倒退。与疫情大流行前相比，墨尔本公寓房的广告租金要价下降了8%，悉尼下降了2%。
责任编辑：简玬
