【大纪元2021年08月06日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）大温地区的房地产市场在经历了一段疯狂之后，7月份出现了比较温和的销售、挂牌和价格趋势。
大温地产局（REBGV）报告显示，2021年7月，住宅销售总量为3,326套，比2020年7月的3,128套增长6.3%，与6月的3,762套相比，减少了11.6%。不过仍比10年来7月份的平均销售量高出13.3%。
2021年7月，挂牌上市的独立屋、城镇屋和公寓共4,377套。与2020年7月上市的5,948套房屋相比，减少了26.4%，与2021年6月上市的5,849套房屋相比，减少25.2%。低于10年来7月份的平均水平12.3%。
目前，大温地区MLSR系统上挂牌销售的房屋总数为9,850套，与2020年7月的12,083套相比减少了18.5%，与2021年6月的10,839套相比减少了9.1%。
大温地产局的经济学家基思．斯图尔特（Keith Stewart）说：“待售房屋的供应量是最关键的观察因素之一。这将决定房价下一个趋势。”
就所有物业类型而言，2021年7月的销售与活跃房源比率为33.8%。按房产类型划分，独立屋的比率为25.5%，城镇屋为47.8%，公寓为37.3%。
分析家们说，当该比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上涨趋势。
基准价格同比上涨13.8%
大温地区所有住宅物业的MLSR房价指数综合基准价格目前为117.55万元，比2020年7月上涨13.8%，环比价格没有变化。
2021年7月的独立屋销售量为1,050套，比2020年7月的1,121套独立屋销售量减少6.3%。独立屋的基准价格为1,801,100元。这比2020年7月增长了21%。
2021年7月，公寓的销售量为1,666套，与2020年7月的1,400套相比，增长了19%。公寓的基准价格为73.69万元。这意味着比2020年7月增长了8.4%，与2021年6月相比下跌了0.1%。
2021年7月的城镇屋销售总量为610套，比去年同期增加0.5%。基准价格为949,400元。比上年同期上涨16.7%，环比价格微涨0.3%。◇
责任编辑：李盈
