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加拿大重开边境 或引发新一轮房市热

到2023年,将有120万移民来加拿大,可能会让加拿大房市更火。(Shutterstock)

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【大纪元2021年09月22日】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大房市在有诸多旅行限制时已经很热,随着边境开放及更多移民来到加拿大,有专家预测,本国的房市可能变得更热。

据《多伦多太阳报》报导,多伦多地产公司LePage的房地产经纪人斯托里(Tom Storey )说:“数字告诉我们,价格应该会上涨,因为有很多人会来到这里,而我们没有建造足够多的新房产。”

“如果你现在已认为它很贵,那就等着看吧。”他说。

移民何时会影响房地产市场尚不清楚,加拿大的边境现在只对那些能够证明自己已完全接种疫苗的人开放。但是,美国和加拿大政府都表示,一旦病毒大流行的威胁基本过去,希望边境交通能够恢复正常。

同样,虽然按加拿大的移民目标要求,今年将新增401,000名永久居民(到2023年共增加达120万人),但是,COVID-19的旅行限制,一直也在阻碍新移民来加拿大。

政府一直强调,加拿大需要移民来对抗人口老化,需要移民来继续发展经济。但是,移民同时也将给房地产市场带来压力,无论他们是要购房还是要租房。

除了新的永久居民外,加拿大的国际学生人数也在迅速增加。根据政府的数据,相关数字在病毒大流行之前已经在急剧上升,国际学生在2019年增至402,500人,比2018年增加了15%。

那些持有临时工作许可的人也在使人口增加。2019年,有近70,000人获得了工作许可(使总数达到404,000人),其中有63,020人最终获得了永久居留权。

今年,随着进入加拿大的新移民数量减少,房屋竣工量与人口的比率略有改善。丰业银行最近发布的一份报告称,随着政府实现其移民目标,房市状况可能会恶化。

专家认为,为了避免房价持续快速上涨,政府的移民目标应该与其帮助满足市场需求的住房政策保持一致。

多伦多地产公司Realosophy Realty的总裁帕萨利斯(John Pasalis)在最近的一份市场报告中说:“我们的联邦政府现在决定提高移民目标,却没有制定增加房市供应的住房政策,这是一个推高房价的决定,使未来大多数加拿大人无法承受房价,包括我们许多的新移民。” ◇

责任编辑:文芳

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