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加拿大重開邊境 或引發新一輪房市熱

到2023年,將有120萬移民來加拿大,可能會讓加拿大房市更火。(Shutterstock)

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【大紀元2021年09月22日】(大紀元記者周行多倫多報導)加拿大房市在有諸多旅行限制時已經很熱,隨著邊境開放及更多移民來到加拿大,有專家預測,本國的房市可能變得更熱。

據《多倫多太陽報》報導,多倫多地產公司LePage的房地產經紀人斯托里(Tom Storey )說:「數字告訴我們,價格應該會上漲,因為有很多人會來到這裡,而我們沒有建造足夠多的新房產。」

「如果你現在已認為它很貴,那就等著看吧。」他說。

移民何時會影響房地產市場尚不清楚,加拿大的邊境現在只對那些能夠證明自己已完全接種疫苗的人開放。但是,美國和加拿大政府都表示,一旦病毒大流行的威脅基本過去,希望邊境交通能夠恢復正常。

同樣,雖然按加拿大的移民目標要求,今年將新增401,000名永久居民(到2023年共增加達120萬人),但是,COVID-19的旅行限制,一直也在阻礙新移民來加拿大。

政府一直強調,加拿大需要移民來對抗人口老化,需要移民來繼續發展經濟。但是,移民同時也將給房地產市場帶來壓力,無論他們是要購房還是要租房。

除了新的永久居民外,加拿大的國際學生人數也在迅速增加。根據政府的數據,相關數字在病毒大流行之前已經在急劇上升,國際學生在2019年增至402,500人,比2018年增加了15%。

那些持有臨時工作許可的人也在使人口增加。2019年,有近70,000人獲得了工作許可(使總數達到404,000人),其中有63,020人最終獲得了永久居留權。

今年,隨著進入加拿大的新移民數量減少,房屋竣工量與人口的比率略有改善。豐業銀行最近發布的一份報告稱,隨著政府實現其移民目標,房市狀況可能會惡化。

專家認為,為了避免房價持續快速上漲,政府的移民目標應該與其幫助滿足市場需求的住房政策保持一致。

多倫多地產公司Realosophy Realty的總裁帕薩利斯(John Pasalis)在最近的一份市場報告中說:「我們的聯邦政府現在決定提高移民目標,卻沒有制定增加房市供應的住房政策,這是一個推高房價的決定,使未來大多數加拿大人無法承受房價,包括我們許多的新移民。」 ◇

責任編輯:文芳

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