【大纪元2021年09月07日讯】（大纪元记者马驰澳洲阿德莱德编译报导）南澳公租房政策将向“先要先得”的新系统转变，该系统已被证明可减少被回绝的房产。在南澳，目前有三分之一这样的房产被挑剔的申请者拒绝接受。
据《星期日邮报》（Sunday Mail）报导，南澳有相当一部分挑剔的准租户拒绝接受政府所提供的住房，州政府对此已失去耐心，由此公租房管理将引入“先要先得”的公开看房制度。
在2020/2021年度，大约有三分之一的住房都被住房信托名单上的人拒绝。南澳住房厅长连辛克（Michelle Lensink）因此提出了一个类似于私人租房式的房屋看房系统。她说，新的公租房分配政策是改善这一（租赁）过程所做努力之一，这样做就允许多个潜在租户家庭同时考虑一个房产，预计这将减少整体的租赁周转时间。
“这是一项‘先同意，先入住’的政策，这意味着我们将向多个公租房申请人提供同一房产，而他们都（在开放房屋之后）有长达48小时的时间……来决定他们是否接受这个房屋。”
到目前为止，住房信托部门一直使用一种非常耗时的方式，此方式是一个房产要从一名申请人转到另一名申请人，直到有人接受此房产为止。这样做就使得申请人有了可以拒绝房产的余地，并让他们期望信托部门会提供更好的房子。
在2020/2021年度的4403份房产供给中，有1312份被拒绝，导致长期的拖延，信托基金认为此问题可通过公开的看房机制来解决，让这等候名单中17,000人的符合标准的几组人同时去看房，并接受第一个表示想要此房者的申请。当然，这些人都是由等待名单上处于相似情况和相同优先级类别的人组成的。
英国采用的就是这种分配系统，事实证明潜在的租户会更快地接受房屋，因为他们知道其他人也正在寻找相同的房产，而且下一个提供的房产也会存在着竞争。
这个开放式看房系统目前尚处于试验阶段，将不会对房屋的租金产生任何影响，租金仍然是租户收入的25%。
经过对房屋信托数据的分析显示，上个财政年度房屋选择被拒绝的最常见原因是因为申请人不喜欢房子所在的地区，有些人甚至在其乐于居住地区提名中只列出了很少的几个区，还有些人说他们只会考虑新建的房子。另外，也有许多次要原因导致房屋被拒绝，比如租户想要这样或那样的地板，或者更小或更大的后院。
连辛克表示，南澳住房信托机构的大多数申请者都“非常感激”能够获得公租房。她还说，公租房是一种有限的资源，因而需要改革其系统，以确保最需要得到帮助的南澳人能得到应有的支持。
责任编辑：陈紫雨
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