site logo: www.epochtimes.com

三分之一公租房被拒 南澳擬轉為「先要先得」政策

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2021年09月07日訊】(大紀元記者馬馳澳洲阿德萊德編譯報導)南澳公租房政策將向「先要先得」的新系統轉變,該系統已被證明可減少被回絕的房產。在南澳,目前有三分之一這樣的房產被挑剔的申請者拒絕接受。

據《星期日郵報》(Sunday Mail)報導,南澳有相當一部分挑剔的准租戶拒絕接受政府所提供的住房,州政府對此已失去耐心,由此公租房管理將引入「先要先得」的公開看房制度。

在2020/2021年度,大約有三分之一的住房都被住房信託名單上的人拒絕。南澳住房廳長連辛克(Michelle Lensink)因此提出了一個類似於私人租房式的房屋看房系統。她說,新的公租房分配政策是改善這一(租賃)過程所做努力之一,這樣做就允許多個潛在租戶家庭同時考慮一個房產,預計這將減少整體的租賃周轉時間。

「這是一項『先同意,先入住』的政策,這意味著我們將向多個公租房申請人提供同一房產,而他們都(在開放房屋之後)有長達48小時的時間……來決定他們是否接受這個房屋。」

到目前為止,住房信託部門一直使用一種非常耗時的方式,此方式是一個房產要從一名申請人轉到另一名申請人,直到有人接受此房產為止。這樣做就使得申請人有了可以拒絕房產的餘地,並讓他們期望信託部門會提供更好的房子。

在2020/2021年度的4403份房產供給中,有1312份被拒絕,導致長期的拖延,信託基金認為此問題可通過公開的看房機制來解決,讓這等候名單中17,000人的符合標準的幾組人同時去看房,並接受第一個表示想要此房者的申請。當然,這些人都是由等待名單上處於相似情況和相同優先級類別的人組成的。

英國採用的就是這種分配系統,事實證明潛在的租戶會更快地接受房屋,因為他們知道其他人也正在尋找相同的房產,而且下一個提供的房產也會存在著競爭。

這個開放式看房系統目前尚處於試驗階段,將不會對房屋的租金產生任何影響,租金仍然是租戶收入的25%。

經過對房屋信託數據的分析顯示,上個財政年度房屋選擇被拒絕的最常見原因是因為申請人不喜歡房子所在的地區,有些人甚至在其樂於居住地區提名中只列出了很少的幾個區,還有些人說他們只會考慮新建的房子。另外,也有許多次要原因導致房屋被拒絕,比如租戶想要這樣或那樣的地板,或者更小或更大的後院。

連辛克表示,南澳住房信託機構的大多數申請者都「非常感激」能夠獲得公租房。她還說,公租房是一種有限的資源,因而需要改革其系統,以確保最需要得到幫助的南澳人能得到應有的支持。

責任編輯:陳紫雨

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊,請點擊dajiyuan.com.au
(本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站)

評論