【大纪元2022年01月24日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）近期房价格不断攀升，且不时有建案销售人员疑似用不正当方式销售建案。行政院消保处24日公布“预售屋专案查核结果”，24件预售屋红单、定型化契约、代销及样品屋营建与消防安全查核结果，不合格率近8成，多为擅自约定没收小定金条款，可裁罚新台币15万至100万元。
消保处消保官王志宏说，去年11月中旬到12月中旬，消保处联合内政部地政司、营建署、消防署及公平交易委员会、财政部赋税署、地方政府，对六都及新竹市、新竹县进行预售屋专案查核，共计查24件，仅19件不合格，除了公平交易及税务查核都合格，其他查核都有违规案例。
在“预约单（红单）查核部分，有8件不合格，多为约定买方逾期未补足定金（通称大定金，约总价5%到10%）或未签约是违约，所缴交定金（通称小定金，多约新台币10万元）可没收。
消保处简任消保官王德明说，看契约书不用支付任何定金，如需将契约书携回审阅，在签了预约单、付了小定金后，通常审阅期5天以上，若看了不想购屋，不可归责消费者事由时，业者也须将小定金返还。
内政部地政司专门委员陈启明说，不论是否有可归责于买方的事由，业者如上述约定预约单，已违反“平均地权条例”，可裁处新台币15万元以上、100万元以下罚锾，将请业者提出说明，然后就会执法。
其他不合格项目包括，3件“定型化契约查核”、4件“不动产经纪业（代销）查核”、11件“销售中心及样品屋查核”，及4件“消防安全查核”，各项目已依照各地方政府规定办理后续处理作业。
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