【大纪元2022年10月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）最新房价数据显示，在澳洲春季的第一个月，全澳房价进一步下降，但下降速度减缓。9月底，澳洲住宅房地产市场的综合价值从上个月的9.7万亿澳元下降到9.6万亿澳元。
房地产数据分析公司CoreLogic 最新发布的住房价格指数（Home Price Index）显示，9月份，全国住房价值指数（Home Value Index）录得1.4%的下降，比8月份的1.6%下滑有所缓解。
全澳州府城市综合住房价值指数在最近的增长周期中上涨了25.5%之后，下降了5.5%，以澳元计算，大约下降了46,100澳元。除了阿德莱德和珀斯外，大多数州府城市和偏远地区的房价下降势头明显。
由于买家需求放缓，销售量呈下降趋势，在全国范围内，房产的销售时间更长。在截至9月的前三个月里，市场上的销售中位数为35天。
在悉尼，房价在9月份进一步下降了1.8%，这比8月份记录的2.3%的下降有所改善。
悉尼房价自1月以来已经下降了9%，相当于约10.4万澳元。
此外，与一年前相比，悉尼9月份的房屋销售量下降了31%，比五年平均水平低21%。
CoreLogic还分析了房屋租赁市场的最新情况。
CoreLogic的全国租金指数在9月增加了0.6%，是自2021年12月以来租金的最低月度涨幅。
在全国范围内，租金增长在2022年5月经历了一个高峰，上升了1.0%。自那时起，每月的租金增长速度一直在放缓。
CoreLogic说，澳洲住宅的租价（Rental Value）增长仍然很高，但房屋租金的年度增长已显示出增长放缓的迹象，在截至9月的12个月内下降到9.4%。
不过，公寓租金价值出现了增长的势头，在过去一年中上涨了11.8%。
截至9月，澳洲的总租金收益率上升到3.57%，高于今年2月的3.21%的近期低点。而悉尼的总租金收益率自2021年年底以来，上升了51个基点。
责任编辑：宗敏青
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