【大纪元2022年10月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲的春季通常是房产销售旺季，但今年春天，悉尼地区的卖家数量锐减，与之相应的待售房产数量大幅下降，购房者可选择的房产也越来越少。
据澳洲Domain房地产消息，最新数据显示，在悉尼一些最抢手的地区，新卖家的活动同比下降了30%以上，愿意进入价格下跌市场的卖家数量已经下降到了比较冷淡的冬季和上一次经济衰退时期的水平。
9月份，春季来临，本应活跃的卖家却按兵不动，上市待售的房产数量比8月份下降了13%，比去年同期下降了17.5%。
跌幅最大的是悉尼高档住房市场。在北海滩、东区和北岸地区，今年9月新上市的房源比去年同期下降了至少30%，Sutherland郡和悉尼市区以及内南区的房源下降了25%以上。
PK Property房地产公司的总经理、买家代理Peter Kelaher对Domain房地产网站说，买家面临着优质住房的严重短缺。一些北海滩和北岸的代理报告说，新上市房源比通常春季的水平低了30%至50%。所有市场都受到了影响。
数据显示，悉尼西部地区的年度跌幅较为缓和。Parramatta新房源下降了1.6%，Baulkham Hills和Hawkesbury地区下降了8.9%，外西南地区下降了10%。在Blacktown，新房源同比增长了14.3%，但与大多数地区一样，新卖家活动低于8月份的水平。
金融公司Barrenjoey的资深经济师Johnathan McMenamin表示，在市场低迷时期，卖家的行为与买家一样谨慎。价格下跌和利率上升带来的不确定性会促使一些人推迟售房计划，特别是在较高端的市场。
他认为，进入市场的卖家减少，有助于缓和房价下跌，因为它减少了供应。不过，他预计随着春季的推进，房源上市量会有所回升。
9月份，悉尼待售房的总数比一年前高出23.1%，因为一些已经在市的房产需要更长的时间才能售出。
房地产公司LJ Hooker Group的研究部主管Mathew Tiller表示，今年春季开局较慢。随着卖家的撤出，该公司的新房源数量也出现了类似的下降，但由于房产需要更长时间才能找到买家，待售房的总数略有增加。
“对于那些考虑把房子推到市场上的人来说，这是一个机会……因为没有那么多（来自其他卖家）的竞争”，他说。
Ray White Centennial Park房地产公司的老板、售房代理Dean Jarman说，悉尼内城和东区的房源供应量下降较多，这可能是由于这些市场的房主在抵押贷款利率和生活成本攀升时所面临的出售压力较小。
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