悉尼20 套最便宜独立房 价格低于80 万

【大纪元2022年11月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼这个近年来房价不断飙涨的城市中，低于60 万澳元的独立房已从市场上消失，目前价格低于70万澳元的独立房全悉尼也仅有1套可供出售，但房价低于80万澳元的仍有一些可以选择。

据澳洲房地产网信息，房地产数据分析机构PropTrack的最新数据显示，在目前悉尼市场上最便宜的 20 套独立房中，绝大多数的房价都在70万澳元至80万澳元之间。其中，17套位于大悉尼西部地区（主要位于悉尼西南区和Blacktown地区）。

悉尼目前市场上最便宜的独立房是位于 Blacktown 区McClean 街21号的一套三居室、一浴室的房产，其市场拍卖指导价格为65万澳元。

当地房地产公司Starr Partners Blacktown 的房产经纪Daniel Formosa告诉澳洲realestate.com.au网，近来他收到了大量来自首次置业者、大房换小房者、房屋升级者和希望在 Blacktown 及其周边投资的人们的咨询。

“在我做房产经纪人的 23 年里，这个地区发生了很多变化”，Formosa说。

“住房的价值来自周围的便利设施和基础设施。买家热衷于进入 Blacktown和未来西悉尼机场附近的地区，因为附近的开发项目推高了土地的价值。”

他表示，与半年前相比，目前的市场开始恢复正常，每次拍卖会大约有两到三名注册竞标者，不过有大量的人群观看。

在过去的一年中，Blacktown 的独立房中位数房价上涨了9.7%。

名单上第二便宜的房产是位于Cabramatta 区Alick 街55号的一套三居室、一浴室的独立房，指导价为70万澳元。

在realestate网站的上市房产介绍中，该房产被描述为非常适合于首次置业者，因为它“位于Cabramatta最好的街道之一，交通便利，靠近Cabramatta高中和公共交通。”

PropTrack 公司的经济师Angus Moore表示，尽管过去两年房价上涨，但悉尼一直有部分可负担的土地可供购买。

他认为，西悉尼的房价将会继续好于内城区或东区，如果利率继续上涨，这种情况仍将继续保持下去。

“最可负担得起的房产名单上的许多房产都有低价的好处，有较大的可用土地空间，适阁家庭、年轻夫妇和首次置业者。”Moore说。

2022 年 10 月悉尼最便宜的 20 套独立房

1. 1. 21 McClean St, Blacktown – 65万澳元
2. 2. 55 Alick St, Cabramatta – 70万澳元
3. 3. 192 Fairfield St, Fairfield East – 70万澳元 至72万澳元
4. 4. 44 Beaconsfield St, Silverwater – 70万澳元至75万澳元
5. 5. 1/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – 70万澳元至75万澳元
6. 6. 11 Lavender Place, Blacktown – 72万澳元（现已出售）
7. 7. 18 Chiltern Rd, Guildford – 75万澳元至82万澳元
8. 8. 77 Moffat Drive, Lalor Park – 74.9万澳元
9. 9. 24 Toburk Ave, Liverpool – 74.99万澳元（现已出售）
10. 10. 54 South Liverpool Rd, Heckenberg – 79.9万澳元至82.9万澳元
11. 11. 81 Oliphant St, Mount Pritchard – 79.5万澳元
12. 12. 109 Reilly St, Lurnea – 75万澳元
13. 13. 2/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – 75万澳元至80万澳元
14. 14. 6 Pensacola Place, Casula – 77.5万至85万澳元（现已出售）
15. 15. 37 Abbott Rd, Seven Hills – 78万澳元（现已出售）
16. 16. 83 King Rd, Fairfield West – 78.9万澳元
17. 17. 16 Orde Place, Prospect – 79.5万澳元
18. 18. 856a The Horsley Drive, Smithfield – 79.5万澳元
19. 19. 49 Paul St, Blacktown – 79.5万澳元

20. 20. 46 Shannon St, Lalor Park – 80万澳元

资料来源：PropTrack