马林县房价 跌回至1年前水平

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【大纪元2022年12月28日讯】(大纪元记者李莹莹编译报导)根据马林(Marin)县估值官办公室(Assessor’s Office)的最新数据,马林县房价,已经基本跌回到一年前的水平,独立屋的中位价降至153.5万美元,较今年4月份的212万美元,下降了27%。

估值官办公室报告称,该县独立屋的销售数量,从2021年11月的208套,下降到今年11月的143套。

格林布罗(Greenbrae)的地产经纪莉兹.麦卡锡(Liz McCarthy)称,过去一年的房价飙升,对一些卖家来说就像中了彩票大奖一样,但这个特殊的游戏已经结束了。

房价高峰就像一个小插曲,但高峰无法维持,我们正在进入一个更健康的市场。

11月份,费尔法克斯(Fairfax)7笔房产交易的中位数为104万美元,诺瓦托(Novato)34笔交易中位数为117.5万美元,圣安塞尔莫(San Anselmo)9笔交易中位数为145万美元,圣拉斐(San Rafael)18笔交易中位数为147万美元,米尔谷(Mill Valley)4笔交易中位数为239万美元,索萨利托(Sausalito)5笔交易中位数为240万美元,拉克斯波市(Larkspur)5笔交易中位数为350万美元,提伯伦(Tiburon)9笔交易中位数为425万美元,罗斯(Ross)2笔交易中位数为565万美元。

马琳县的公寓和联排别墅,11月的交易中位价为85万美元,高于去年同期的72.65万美元。但销售量从2021年11月的71套,下降到今年11月的36套。

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据,在全州范围内,11月份独立屋的销售量,较去年同期水平下降了近48%,这是四十年来销量降幅最大的一次。

在湾区,11月份月独立屋的销售量,较去年同期水平下降了43%。

根据该协会的数据,11月份湾区其它县的房价中位数为:圣马刁(San Mateo)县178万美元,圣塔克拉拉县县160万美元,旧金山150万美元,阿拉米达县117.5万美元,纳帕县105万美元,康特拉科斯塔(Contra Costa )县89万美元,索诺玛(Sonoma)县83.458万美元,索拉诺(Solano)县56万美元。

加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹.列文(Jordan Levine)认为,正如预期的那样,较高的借贷成本、较低的需求和不断上升的不确定性,最终导致房价在十多年来首次出现缓和,同时房屋销售量进一步下降。

随着抵押贷款利率以多年来最快的速度上升,房屋销售量和房价在短期内可能会保持下降的趋势。然而,在未来几个月里,下降的速度应该会放缓。◇

责任编辑:宋佳怡

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