site logo: www.epochtimes.com

拉斯维加斯新房

全新一层楼4房豪华样板屋 售54万

投资自住两相宜,收租超级划算,月入快$3000。(拉斯维加斯地产Ramon吴提供)
人气: 144
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2022年02月21日讯】文:Ramon吴拉斯维加斯地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴先生,本周再推一栋全新一层楼豪华样板屋,售价$54万,室内1825平方英尺,4房2浴2车库,Ramon吴还有另外一栋二层楼的样板屋,之前介绍过,如果有兴趣可以咨询702-334-7767。

这间样板屋的特色是占地很大,室内高级精装修,Ramon说,真的太划算,如果能买到就是捡到大便宜,每个房间都经过细心巧思,满足日常生活的任何需求,应有尽有,非常完美,若是投资也好出租,Ramon相信很容易租到每月$2500-$3000,因为附近的公寓两房都要租到$2200。

投资自住两相宜,收租超级划算,月入快$3000。(拉斯维加斯地产Ramon吴提供)

如果买来不出租,当一个度假屋,基本上没什么开销,拉斯维加斯的地税很低,这栋样板屋一年后的地税还不到$3000,加州或纽约的朋友估计已经目瞪口呆了,这样的价位在加州最远的穷乡僻壤也不可能有这种价位。这栋豪华样板屋具有更好的隐私,与隔壁邻居距离远。Ramon说,现在拉斯维加斯的人口迅速膨胀,寸土寸金,Summerlin的房子距离都非常近,他开玩笑说,打开窗户基本上可以跟邻居握手。

室内精装修,买来即可入住或出租。(拉斯维加斯地产Ramon吴提供)

Ramon表示,最近一些来自新泽西的客户,他们表示,纽约治安差、租金又贵,交通拥挤不堪,加上通货膨胀,大家很多人无法负担昂贵的生活开销,纷纷迁址新泽西,但是仍然吃不消,地税高到3%-4%,一部分人选择移移居拉斯维加斯。

最近,来拉斯维加斯买屋的客户越来越多,尤其是从加州来的,Ramon跟大家报告,最近,他帮客户offer十套房子,全是二手屋,全军覆没,其中十套房子都高于售价,加了三、四万,结果通通没有拿到。现在,市场上的房源大概只有两千套,远远地低于市场购买需求,这栋亮丽的样板屋,Ramon有百分之九十的胜算可以拿得到,但速度要快,赶快致电702-334-7767。

Ramon表示,内华达州南部快速上涨的房价在上个月创下了又一个历史新高,根据贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人的一份最新报告,独立房售价中位数是 $43.5万,比十二月创下的纪录又增长了2.4%,一月的价格比去年12月上涨了$1万,比去年同期上涨了$9万。

随着价格走高,销售量和库存急速再下降,一月共有2561个房屋交易,从十二月下降了19.4%,比2021年1月下降了2.9%。而在一月底,只有1821个独立房在市场上出售,比前一个月下降了19.1%,比去年下降了21.3%,造成市场上严重的供不应求局面。

据当地房地产专业人士表示,内华达州南部从2022年开始,经历了长期的、廉价资金推动的快速销售和不断上涨的价格,让卖家牢牢控制了房地产市场。此外,房地产协会数据显示,上个月的中位销售价格比十年前上涨了三倍多。

LVR总裁Brandon Roberts在接受“评论”杂志采访时表示,买家“必须非常有耐心”,并愿意忍受多个房产报价,才能找到合适的房子。

提供全方位服务的房地产公司Xpand Realty负责人Randy Hatada也表示,拉斯维加斯现有房源供应不足,迫使人们玩竞价游戏,或异常积极地买房,并指出房地产仍在快速发展,仍然是一个非常强大的卖方市场。

Ramon强调,去年购买者和销售者没有感受到太大的压力,但现在,人们变得更加疯狂,Ramon在拉斯维加斯房地产市场辛苦耕耘二十余载,在当地享有极高的声誉,他的团队提供买、卖、租一条龙服务,任何问题尽快咨询赌城地产大王Ramon吴702-334-7767,www.TV4WU.com,微信ID“vegas1688”。#




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山2月19日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

评论