【大纪元2022年04月11日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）金融研训院在11日发布3月台湾金融风险指数（TAIFRI），指数扬升至98.6，创下近五个月以来新高。他们说，受美国升息、中国疫情等事件驱动，海外市场风险创2020年7月来新高，国内金融市场仍在稳定区间，至于未来观察重点，银行业预计提升资金中长期运用效能，降低疫情及地缘政治风险冲击程度。至于房市部分，受央行升息、建材成本提高影响，如果建商去化存货的难度增高，房价可能在下半年出现修正。
他们说，指数四大构面共11项次构面中的“不动产”构面里，发现俄乌战争国际原物料大涨导致房屋相关建材成本上升，且自住购屋需求仍强，导致短期住宅成交价格涨幅大于租金，使风险分数上扬。
金融研训院说，自住购屋过年前买气递延至3月，短期拉高房价水准。由于租金涨幅小于价格涨幅，导致3月住宅价格租金比攀升至49.4倍，不过商办租金持续上扬，使得商办房价租金比略有下滑，且新增房贷核贷成数也仍在六成五左右，稍微缓解不动产风险，但总和来看3月整体不动产风险仍较2月上扬。
另美国联准会升息、缩表、战争、中国疫情等事件驱动海外信用风险与市场波动，导致“海外市场风险”分数大幅上扬，指数攀升至2020年7月以来新高。但是国内金融市场未明显受俄乌战争影响，引发连锁效应的风险仅略为增加，表现相对稳定，综合整体风险评估则仍在稳定区间。
至于未来观察重点，金融研训院说，4月国内疫情又趋严峻，预估近期房地产市场交易将降温。央行或持续升息，以及因原物料、建材成本上扬，进一步垫高购屋成本，买方需求恐降温。如果房地产建商去化存货难度提高，加上银行业开始管控房贷业务，房价走势有可能在下半年进行修正。
他们说，由于国际政经局势尚不明朗，预计国内银行业在国际联贷案件承作上将持续维持审慎的态度。国内银行业者将减少美元负债，增持美元资产，并增加高殖利率股票投资部位以及现金存量，以提升资金中长期运用效能，降低疫情及地缘政治风险冲击程度。◇
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