【大纪元2022年05月13日讯】（大纪元记者张原彰台北报导）高房价带动房租价格扬升，据主计总处最新统计资料，今年4月份消费者物价房租类指数105.70，再创历史新高。专家认为，近期房价明显走扬，买方购屋门槛加高，加上核贷趋严、央行升息，贷款条件不如过往，且市场租屋需求仍高，屋主因贷款利率调升增加持有成本，而有转嫁的现象。
据主计处的统计，今年4月房租指数105.70是从去年8月开始上扬后，一路到今年4月又写下新纪录。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，房价涨、租屋市场供需失衡，推升房租水平。
她说，虽然政府力推打房政策企图压制房价，希冀房价因此下挫，租屋族能轻松购屋，但通货膨胀及工料双涨等大环境因素让房价降低不易，且央行可能继续升息，购屋及持有成本增加，转嫁至租金的机会高，租金水平更难下调。
另外，据主计总处的统计，房租指数年增率1.22%也显现租金拉高走势，分别观察北、中、南、东四大区域房租指数年增率，以南部区域增幅1.73%居冠，东部区域年增1.57%居次，中部区域年增1.16%，北部区域年增1.05%。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，南部区域包含高雄市、台南市、嘉义县市、屏东县及澎湖县，这些县市近几年房价拉升显着，不仅高雄市及台南市因科技园区增加就业人口及拉抬房价，屏东县房价也受惠资金潮而增加，带动房租上扬的力道强于其他区域。
而北部区域，她说，因双北的房价、租金都已在高水平，成长幅度相对有限，不过同样划定于北部区域的新竹县市近几年房市交易价量俱增，租金相对上扬，因此北部区域4月房租指数年增幅仍然破1%。
关于租金升高等议题，内政部营建署在13日发布新闻稿指出，“300亿元中央扩大租金补贴专案”预计在今年6月公告，有户数扩大、金额加码等4大主轴，7月1日至8月31日开放线上申请。
营建署表示，补贴总经费由原有每年新台币57亿元增加至300亿元，补贴户数也增加至50万户。
另110年度分级租金补贴金额表2000元至8000元作为基本补贴额度；初入社会35岁以下青年及社会弱势加码1.2倍，2年内新婚家庭加码1.3倍，经济弱势家庭加码1.4倍；育有未成年子女（含胎儿）家庭，将从1.4倍起，每多生1个就多0.2倍。
营建署表示，所得标准放宽部分，将所得标准从原先的最低生活费2.5倍放宽为3倍。
责任编辑：林勤芝
