【大纪元2022年05月15日讯】（大纪元记者李净综合报导）近日，中国多家上市房企相继公布2022年1至4月份的销售业绩。据统计，目前已公布销售业绩的头部房企，销售额几乎全部呈现负增长。
据不完全统计，目前在已公布销售业绩的头部房企中，2022年1至4月累计销售额超过200亿元人民币的企业共计有24家。
据中新经纬报导，除越秀地产4月的合同销售同比增长约61%外，剩余23家房企4月份的销售额均为负增长。其中，有18家房企4月份的销售额出现腰斩，同比降幅超过50%。
万科4月实现销售额同比下降38.03%；碧桂园实现权益销售额同比下降57.14%；保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂4月份的销售额分别同比下降40.39%、35.8%、52%、54.6%、60.53%、57.4%。
此外，融创中国4月实现销售额同比下降75.20%；世茂集团4月销售额同比下降76.09%；中南建设、龙光集团、中梁控股三家企业，4月销售额的降幅均超70%。
24家房企中，至少有9家房企1至4月份的累计销售额同比下降超50%，它们分别是中国金茂、旭辉控股、世茂集团、中梁控股、雅居乐、美的置业、融信中国、龙光集团、中南建设。其中，世茂集团、中南建设的降幅最大，分别同比下降69.65%、69.10%。
《第一财经》报导，头部房企销售规模的大幅缩水在于市场不振。多位房企内部人士表示，从短期的市场来看，疫情的反复导致了多地销售、施工的暂停，客户信心不足，这些使得房地产销售仍然处于下行通道。
安信证券5月初发布的一份研报显示，包括二线城市在内的许多城市在开始放松调控。但疫情的反复增加了不确定性。
不确定性的体现之一为购房需求的延后。克而瑞研究中心进行的“疫情购房需求大调研”显示，客户购房计划发生明显变化，有六成客户的置业计划展缓至一年以上。
近日，中共当局承认经济下行并明确政策要转向后，中共“一行两会”于5月4日同时发声称要支持房地产融资。“一行两会”即央行、银保监会和证监会。
长期关注中国经济的经济学博士李松筠5月6日对大纪元说，中共现在救房市的原因是，房地产销售状况非常糟糕，如“长三角地区的市场，几乎是全面熄火”。
他说：“目前导致楼市成交冷淡的原因是：首先，经济下滑、就业萎缩，导致人们收入减少，或担心未来收入不稳定；其次，恒大集团等地产公司持续爆雷，导致人们担心开发商的财务状况，担心买到烂尾楼；三是，人们普遍存在‘买涨不买跌’的心理，目前房价正在下跌，市场的悲观情绪，也会加剧购房者的观望情绪。中共新出台的政策，并不能化解上述购房者的疑虑，所以起不到救房市的作用。”
责任编辑：孙芸#
